ライオンズガーデン幡ヶ谷6階

販売価格7,480万円

1LDK　｜　45.95㎡　｜　6階

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1

最寄駅

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩17分

築年月

1995年9月

ペット

可（細則あり・1住戸1匹まで）

過去リノベーション履歴あるよ 2面バルコニー陽当たり◎ 眺望◎ 角部屋二面採光シングルおすすめ

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創業18年・渋谷区・目黒区・港区専門のシンプルエスト

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

6階部分、角住戸です。
2018年5月にリノベ履歴のある専有面積45.95㎡の1LDKタイプです！

・リノベ履歴あり, そのままでも綺麗

・見学は事前にご予約をお願いします。

・毎月返済額イメージ：210,975円／月

・販売スタート価格｜ 7,480万円

ライオンズガーデン幡ヶ谷の室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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ライオンズガーデン幡ヶ谷の物件写真

ライオンズガーデン幡ヶ谷の物件レポート

■立地
幡ヶ谷8分♪6号商店街を抜けた先、新道公園のお隣さんに立地しています。
目の前のスーパーは24時間営業だし、そのすぐ近くにセブンイレブンもあるし、なにより公園の隣なので、子育て世代のファミリーに喜ばれそうな立地です！

■物件
ライオンズガーデン幡ヶ谷は1995年築（平成7年）、地上7階建て総戸数89邸のスケール感のあるマンションです！
正面から見るとそこまで大きくは見えないけど、新藤公園と並走するように建物は奥に置くに続きます。
エントランスはオートロックだし、宅配ボックスも完備！なにより、ペット可というのがポイントです！（幡ヶ谷は意外とペット可が少ないので。。）
管理会社には大京アステージが入っていて、管理状態は文句なしに良い。（管理人さんが月から土まで朝夕勤務体制だからかな。。）
これも総戸数が89邸のビッグコミュニティだからこその恩恵です！

共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：NTT、KDDI、U-NEXT、KDDI

駐車場：29,000円／月

駐輪場：年額 1,000円／月　／　バイク置場：年額 10,000円／月

修繕履歴

2023年12月　給水ポンプ交換⼯事（陸上）

2015年 7月　給水ポンプ交換⼯事（水中）

2015年 3月　インターホン改修⼯事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2009年4月施工）

修繕積立金額：151,519,453円（2025年8月時点）

※ペット（体高30㌢以下）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校

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ライオンズガーデン幡ヶ谷の物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズガーデン幡ヶ谷
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分京王線「笹塚」駅徒歩16分京王新線「初台」駅徒歩17分
販売価格	7,480万円
間取り	1LDK
専有面積	45.95㎡
管理費	7,800円
修繕積立金	17,230円
現況	居住中
構造	RC造　7階建て
所在階	6階
築年月	1995年9月
総戸数	89戸
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 29,000円
駐輪場	あり　年額 1,000円
バイク置場	あり年額10,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好修繕積立金たまってます住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット可オートロック宅配ボックスエレベーター中古マンション渋谷区京王線・新線幡ヶ谷中幡小学校

ライオンズガーデン幡ヶ谷は弊社で販売実績あります！

ACCESS

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分

京王線「笹塚」駅徒歩16分

京王新線「初台」駅徒歩17分

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