シャトレー幡ヶ谷

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シャトレー幡ヶ谷の物件レポート

■立地
幡ヶ谷から徒歩3分！笹塚との間。甲州街道沿いです。以前は1階にまいばすけっとが入っていたのですが、今はchocoZAPが入っています！コンビニも近くにありますし、幡ヶ谷はスーパー激戦区なので普段のお買物に不便はなさそうです！なにより、「幡ヶ谷」駅徒歩3分と駅近で、コンビニ・スーパーの他にも、ドラッグストア・飲食店・金融機関も多くありますので住環境は文句ないですね。

■物件
地上8階建ての総戸数75邸。1977年築（昭和52年）の物件だけど、平成26年には耐震補強工事も実施済みなので新耐震基準に適合しています！平成28年には大規模修繕工事実施済みなので、マンションのコンディションも管理状態も良いですよ！物件は甲州街道沿いにありますが、室内は二重サッシ対応済みなので、窓を閉めた状態であれば甲州街道や首都高の音はそこまで気にしなくていいかも。各住戸は50平米以下のコンパクト間取り中心！都心で頑張るシングル～DINKSにおススメです。また、立地も良いので投資用としても魅力的ですよね！

設備・備考等

・エレベーター

・インターネット対応：NTT、KDDI、USEN

・駐輪場：年額 6,000円～ 7,200円

・バイク置場：月額 1,500円

修繕履歴

・2023年　自動火災報知設備更新工事
・2021年　消防設備改修工事
・2019年　防犯カメラ増設工事
・2018年　エントランス、廊下照明LED化工事

メモ

・ペット飼育：不可

・事務所：可（規約あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2016年施工）

・耐震補強実施済み（2014年施工）

・修繕積立金額：27,817,480円（2023年12月時点）

（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: シャトレー幡ヶ谷
所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷2-21-1
交通: 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分
京王線「笹塚」駅徒歩9分
構造: SRC造　8階建て
築年月: 1977年7月
総戸数: 75戸
施工会社: 木田建設
管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐輪場: 年額 6,000円～ 7,200円
バイク置場: 月額 1,500円
POINT: 管理状態良好 / 駅近 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / SOHO相談可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 笹塚小学校

（周辺施設）

・ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店 (251 m)
・セブンイレブン渋谷笹塚東店 (270 m)
・ライフ幡ヶ谷店 (223 m)
・サンディ幡ヶ谷店 (232 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (305 m)
・幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (194 m)
・代々木警察署幡ヶ谷駅前交番 (153 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (182 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (208 m)
・さくらさくみらい西原 (372 m)
・幡ケ谷第二保育園 (451 m)
・渋谷区立笹塚小学校 (378 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (467 m)