シャトレー幡ヶ谷

立地・アクセス

最寄駅と交通利便性

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分、京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩7分で利用できます。新宿駅まで2駅約4分と都心へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です。

周辺環境と住みやすさ

笹塚と幡ヶ谷の間、甲州街道沿いに立地しています。1階には現在chocoZAPが入っています。コンビニも近くにあり、幡ヶ谷はスーパーが多いエリアのため、日常の買い物にも不便はなさそうです。駅近で、ドラッグストア・飲食店・金融機関も多く、住環境も充実しています。学区は笹塚小学校・笹塚中学校です。

物件について

建物概要と設備

シャトレー幡ヶ谷は地上8階建て、総戸数75邸のマンションです。1977年（昭和52年）築ですが、平成26年に耐震補強工事を実施済みで、新耐震基準に適合しています。甲州街道沿いに立地していますが、室内は二重サッシ対応済みのため、窓を閉めた状態であれば道路や首都高の音はそこまで気にならない可能性があります。各住戸は50㎡以下のコンパクトな間取りが中心で、シングル〜DINKS層に適した構成です。立地の良さから投資用としても検討しやすい物件です。

修繕積立金と管理状況

管理会社には日本ハウズイング株式会社が入っています。ペット飼育は不可ですが、事務所利用は可能です（規約あり）。フラット35の利用も可能です。自動火災報知設備の更新や防犯カメラの増設など計画的な修繕が行われており、2020年には大規模修繕工事も実施済みで、2024年12月時点の修繕積立金額は32,787,388円です。