シャトレー幡ヶ谷

シャトレー幡ヶ谷の物件レポート

■立地
幡ヶ谷から徒歩3分！笹塚との間。甲州街道沿いです。以前は1階にまいばすけっとが入っていたのですが、今はchocoZAPが入っています！コンビニも近くにありますし、幡ヶ谷はスーパー激戦区なので普段のお買物に不便はなさそうです！なにより、「幡ヶ谷」駅徒歩3分と駅近で、コンビニ・スーパーの他にも、ドラッグストア・飲食店・金融機関も多くありますので住環境は文句ないですね。

（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校

（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分
京王線「笹塚」駅徒歩9分

■物件
地上8階建ての総戸数75邸。1977年築（昭和52年）の物件だけど、平成26年には耐震補強工事も実施済みなので新耐震基準に適合しています！平成28年には大規模修繕工事実施済みなので、マンションのコンディションも管理状態も良いですよ！物件は甲州街道沿いにありますが、室内は二重サッシ対応済みなので、窓を閉めた状態であれば甲州街道や首都高の音はそこまで気にしなくていいかも。各住戸は50平米以下のコンパクト間取り中心！都心で頑張るシングル～DINKSにおススメです。また、立地も良いので投資用としても魅力的ですよね！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　27,817,480円（2023年12月31日現在）
・2023年　自動火災報知設備更新工事
・2021年　消防設備改修工事
・2019年　防犯カメラ増設工事
・2018年　エントランス、廊下照明LED化工事
・2016年　大規模修繕工事
・2014年　耐震補強工事

■備考
・事務所使用可（規約あり）
・インターネット：個別契約（NTT・KDDI・USEN）
・駐輪場　　　　平置　：　年額7,200円
　　　　　　　二段式　：　年額6,000円
・バイク置場　　　　　：　月額1,500円

物件写真

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幡ヶ谷4分の駅近♪1階にまいばすけっとが入っていて便利です！甲州街道沿いです！

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昭和52年築、地上8階建て総戸数75戸のスケール感のあるマンション！築年数で見ると旧耐震ですが、平成26年に耐震補強工事を実施していて新耐震基準適合マンションに生まれ変わりました！

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平成28年に大規模修繕工事も終えているので、マンションのコンディションも良いですよ！！木目調のメールボックスがおしゃれでかっこいいですね！

物件概要

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株式会社シンプルエスト
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