サンクタスガーデン目黒307

販売中のお部屋情報

価格価格改定4,599万円

所在階3階

専有面積46.62㎡

間取り1LDK

管理費8,700円／月

修繕積立金11,890円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

3階部分、シングル・DINKSにおすすめの専有面積46.62㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：118,775円／月

・地代 ｜ 月額5,160円（3年毎に改定）

・原状回復費用預託金 ｜ 月額2,060円

・町内会費 ｜ 月額250円

・販売スタート価格 ｜ 4,690万円

サンクタスガーデン目黒の物件レポート

■立地
『目黒』駅徒歩12分と少し駅から距離はありますが、目黒区目黒2丁目の閑静な住宅街に立地しています！目黒川も近く、春になればお散歩がてらお花見も楽しめそうですね♪コンビニもすぐ近くにあるので、普段の生活にも不便はないと思います。大きい公園も近くにあるので、子育て世代のファミリー層にもオススメのエリアです！

（学区）
・田道小学校
・大鳥中学校

（交通・アクセス）
山手線他「目黒」駅徒歩12分
東横線他「中目黒」駅徒歩15分
山手線他「恵比寿」駅徒歩18分

■物件
2004年築（平成16年）、地上7階建て総戸数43戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにもちろん、オートロック・宅配ボックス完備しています！ペット飼育可なのも魅力のひとつです！この物件の特徴は、土地権利が※定期賃借権（2054年4月7日まで）ということ。借地なので、土地部分の税金はかかりませんが、旧法賃借権と違い定期賃借権ですので更新はありませんのでご注意ください。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　33,218,161円（2023年11月30日現在）
・2023年12月　共用部LED化工事
・2023年 8月　インターホン設備更新工事
　 　 　　ノンタッチキーシステム設置及びエントランス用キーシリンダー交換工事
・2020年11月　機械式駐車場改修工事
・2019年 8月　増圧給水ポンプユニット更新工事
・2018年12月　大規模修繕工事

■備考
・土地権利　　：定期賃借権（2054年4月7日まで）
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（1住戸2匹まで、細則あり）
・駐車場　　　：月額28,000円～34,000円
・駐輪場　　　：月額100円～300円
・バイク置場　：月額1,500円～3,000円

物件写真

staff

『目黒』駅徒歩12分と駅からは少し距離がありますが、目黒川から近い目黒区目黒2丁目の落ち着いた住環境♪

物件概要

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定休日：水曜日

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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