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物件写真
■立地
『目黒』駅徒歩11分の山手通り沿いのマンションです。駅からは少し歩きますが、近くにはコンビニやスーパーがありますので普段の生活には不便はなさそうです。山手通り沿いは、夜でも人通りも多く明るいので少し帰りが遅くなっても明るい道を通れるので安心だと思います。駅前の権之助坂には飲食店も多いので、外食も楽しめそうです！
■物件
1990年築（平成2年）、地上13階建て総戸数75戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックス付きです！管理会社には日本ハウズイングが入っていて、直近で2020年に大規模修繕工事を実施していて、管理状況もマンションのコンディションも良さそうです！土地権利は一部地上権です。旧法地上権なので、基本的には更新されるし地主の承諾なく普通に売買できますよ。
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐輪場：年額 4,800円／月 ／ バイク置場：年額 12,000円／月
※土地権利：一部地上権（地代は管理に含む）／期間 2048年9月まで
修繕履歴
2024年 インターホン設備改修工事
2023年 増圧給水ユニット分解整備工事
2022年 消防設備改修工事
2021年 ガラス交換工事
2016年 タイル張替工事、増圧給水改修工事
2014年 消防設備改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2020年施工）
修繕積立金額：22,529,539円（2024年6月時点）
（学区）
・下目黒小学校
・大鳥中学校
・下目黒小学校
・大鳥中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パラスト目黒三丁目 |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3-8-10 |
| 交通 | 山手線他「目黒」駅徒歩11分 目黒線「不動前」駅徒歩14分 東横線他「中目黒」駅徒歩19分 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | あり 年額 4,800円 |
| バイク置場 | あり 年額12,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駅からちょっと遠い
中古マンション
目黒区
山手線
目黒
アクセス
山手線他「目黒」駅徒歩11分
目黒線「不動前」駅徒歩14分
東横線他「中目黒」駅徒歩19分
周辺施設
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。