最寄駅
小田急線「参宮橋｣駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩6分
山手線「代々木」駅徒歩12分
京王新線「初台」駅徒歩6分
山手線「代々木」駅徒歩12分
築年月
1977年12月
ペット
不可
フルリノベーション
陽当たり◎
シングルおすすめ
価格下がりました！
アフターサービス保証付
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
ヴィンテージマンションが立ち並ぶ、人気の代々木四丁目アドレスです。参宮橋と初台を使い分けられる立地で、代々木公園へも近く、住環境の良いエリアです。
少し歩きますが、代々木駅へも徒歩圏内で、目的地によって駅を使い分けられる便利な立地です。学区は代々木山谷小学校・代々木中学校です。
物件について
チサンマンション参宮橋は1977年築、地上5階建て、総戸数47邸の中低層マンションです。オレンジがかったタイル張りの外観にヴィンテージ感があります。代々木四丁目エリアは築年数の経ったマンションが多いですが、共用部が綺麗に管理されている点が特徴で、夜間オートロックにも対応しています。
ペット飼育は不可です。集水ます・汚水ますの取替や非常照明器具の交換など計画的な修繕が行われており、2024年12月時点の修繕積立金額は106,840,670円です。
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共用設備
オートロック（夜間）・宅配ボックス・エレベーター
トランクルーム月額 3,000円
インターネット：NTT、KDDI、イッツコム
駐車場：35,000円／月
駐輪場：年額 6,000円／月 ／ バイク置場：年額 12,000円／月
修繕履歴
2024年 5月 集水ます取付管及び汚水ます取替工事
2017年 1月 非常照明器具交換工事
2016年12月 宅配ボックス設置工事
補足情報
ペット飼育：不可
修繕積立金額：106,840,670円（2024年12月時点）
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
お問い合わせ
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Q. 参宮橋と初台を使い分けられる立地、どう評価しますか？
A. 代々木4丁目、ヴィンテージマンションが立ち並ぶ人気のエリアです。参宮橋駅と初台駅を目的地によって使い分けられるほか、少し歩けば代々木駅も利用できます。代々木公園も近く、住環境の良さも魅力です。
A. 代々木4丁目、ヴィンテージマンションが立ち並ぶ人気のエリアです。参宮橋駅と初台駅を目的地によって使い分けられるほか、少し歩けば代々木駅も利用できます。代々木公園も近く、住環境の良さも魅力です。
Q. 47邸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1977年築、地上5階建ての中低層マンションです。オレンジがかったタイル貼りの外観にヴィンテージ感があります。代々木4丁目エリアは築年数の古いマンションが多いエリアですが、この物件も共用部がきれいに管理されており、管理状態は良好です。
A. 1977年築、地上5階建ての中低層マンションです。オレンジがかったタイル貼りの外観にヴィンテージ感があります。代々木4丁目エリアは築年数の古いマンションが多いエリアですが、この物件も共用部がきれいに管理されており、管理状態は良好です。
Q. 1977年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1977年（昭和52年）築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、金融機関によって住宅ローンの審査条件が異なる場合があるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。
A. 1977年（昭和52年）築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、金融機関によって住宅ローンの審査条件が異なる場合があるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. 夜間オートロックと宅配ボックスを完備しています。トランクルームも利用可能です。
A. 夜間オートロックと宅配ボックスを完備しています。トランクルームも利用可能です。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2024年5月に集水ます取付管及び汚水ます取替工事、2017年1月に非常照明器具交換工事、2016年12月に宅配ボックス設置工事を実施しています。
A. 2024年5月に集水ます取付管及び汚水ます取替工事、2017年1月に非常照明器具交換工事、2016年12月に宅配ボックス設置工事を実施しています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年12月時点で約1億684万円の積立があります。総戸数47邸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
A. 2024年12月時点で約1億684万円の積立があります。総戸数47邸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | チサンマンション参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-16-4 |
| 交通 | 小田急線「参宮橋｣駅徒歩5分 京王新線「初台」駅徒歩6分 山手線「代々木」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 6,599万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 46.10㎡ |
| 管理費 | 15,030円 |
| 修繕積立金 | 16,350円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 6,000円 |
| バイク置場 | あり 年額12,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
小田急線
参宮橋
大江戸線
山手線
代々木
代々木山谷小学校
アクセス
小田急線「参宮橋｣駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩6分
山手線「代々木」駅徒歩12分
周辺施設
ファミリーマート 初台交差点前店 (209 m)
ローソン 代々木西参道店 (231 m)
マルマンストア 参宮橋店 (311 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (333 m)
マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (543 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (577 m)
参宮橋公園 (272 m)
代々木ポニー公園 (458 m)
都立代々木公園西参道口 (502 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
チサンマンション参宮橋をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
4階部分のコンパクト間取りの1LDK。専有面積46.10㎡で内装フルリノベーションです！