販売価格 11,980 万円 PriceDown ↓

2LDK + W 　｜　57.49㎡　｜　5階

所在地：東京都渋谷区代々木4-42-17

最寄駅

京王新線「初台」駅徒歩4分
小田急線「参宮橋」駅徒歩7分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩15分

築年月

1997年8月

ペット

不可

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ DINKSおすすめ 8,000万円以上 1億円以上だいぶ価格下がってますウォークインクローゼット価格下がりました！アフターサービス保証付リノベ完成しました！

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スタッフコメント

≪久しぶりの登場！≫
5階部分、専有面積57.49㎡の2LDK住戸！新規内装フルリノベーション済です！（2026年9月8日）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 13,980万円

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物件写真

立地・アクセス

人気の代々木4丁目エリアの山手通り沿いに立地しています！『初台』駅徒歩4分、『参宮橋』駅徒歩7分でバス停も近くにあり、新宿エリアや表参道エリア、渋谷エリアにアクセス良好で、都心の利便性を感じます。初台駅周辺は商店街が充実し、スーパーもあるし飲食店が多いので日頃のお買物や外食にも便利です！

物件について

1997年築（平成9年）、地上12階建て総戸数79戸の新耐震基準に適合したスケール感のあるマンションです！グレーのタイル張りを基調とした落ち着いた印象の外観デザインでエントランスにはオートロックや宅配ボックスが標準装備されています！エントランスホールは天井が高く、解放感があります♪ルームプランは1LDKから4LDKまで幅広いタイプが揃っているので、シングルからファミリーまで住みやすい環境となっています。しかし、なかなか中古市場に出てこない人気物件ですので販売住戸が出てきたら、要チェックですよ！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

駐車場：29,000円〜32,000円／月

駐輪場：月額 500円／月

修繕履歴

2023年 2月　共用廊下 LED 照明器具更新工事

2019年10月　インターホン設備更新工事

2018年 3月　宅配ボックス更新工事

2014年10月　給水ユニット交換工事

補足情報

ペット飼育：不可

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2023年1月施工）

修繕積立金額：121,586,814円（2024年3月時点）

｜学区
・幡代小学校
・代々木中学校

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Q. 初台駅徒歩4分という立地、どう評価しますか？
A. 人気の代々木4丁目エリア、山手通り沿いに位置しています。初台駅まで徒歩4分、参宮橋駅も徒歩7分、バス停も近くにあり、新宿・表参道・渋谷方面へのアクセスも良好です。初台駅周辺は商店街が充実し、スーパーや飲食店も多いため、日頃の買い物や外食にも便利です。

→ 幡ヶ谷エリアの学区ガイドはこちら

Q. 79戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1997年築、地上12階建て総戸数79戸のマンションです。グレーのタイル張りを基調とした落ち着いた印象の外観で、エントランスホールは天井が高く開放感があります。

Q. どんな間取りの住戸がありますか？
A. 1LDKから4LDKまで幅広いタイプが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい環境です。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスが標準装備されており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. 中古市場に出てくることは多いですか？
A. 人気の高いマンションのため、中古市場に出てくる物件は少なめです。販売住戸が出た際は早めのご検討をおすすめします。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年2月に共用廊下LED照明器具更新工事、2019年10月にインターホン設備更新工事、2018年3月に宅配ボックス更新工事、2014年10月に給水ユニット交換工事を実施しています。2023年1月には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年3月時点で約1億2,158万円の積立があります。総戸数79戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 幡代小学校、代々木中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら
→ 幡ヶ谷エリアの学区ガイドはこちら

Q. 代々木エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 代々木エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア代々木エリア京王線・新線渋谷区リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	コスモ参宮橋パークビュー
所在地	東京都渋谷区代々木4-42-17
交通	京王新線「初台」駅徒歩4分小田急線「参宮橋」駅徒歩7分小田急線「代々木八幡」駅徒歩15分
販売価格	11,980万円
間取り	2LDK + W
専有面積	57.49㎡
管理費	10,200円
修繕積立金	20,010円
現況	空室
構造	SRC造　12階建て
所在階	5階
築年月	1997年8月
総戸数	79戸
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 29,000円～ 32,000円
駐輪場	あり　月額 500円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好駅近 2沿線以上利用可バス便利！公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります大通りが近い新耐震基準適合フラット35 ペット不可オートロック宅配ボックスエレベーター中古マンション渋谷区京王線・新線初台小田急線参宮橋幡代小学校

コスモ参宮橋パークビューは弊社で販売実績あります！

アクセス

京王新線「初台」駅徒歩4分

小田急線「参宮橋」駅徒歩7分

小田急線「代々木八幡」駅徒歩15分

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