最寄駅
山手線他「目黒駅」徒歩6分
目黒線「不動前」駅徒歩9分
浅草線他「五反田」駅徒歩15分
目黒線「不動前」駅徒歩9分
浅草線他「五反田」駅徒歩15分
築年月
1979年10月
ペット
不可
フルリノベーション
陽当たり◎
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
ウォークインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
3LDKとれてます！
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が利用可能な『目黒』駅徒歩6分、自然の潤い感じる目黒川や、歴史ある目黒雅叙園が隣接した目黒区下目黒2丁目に立地しています！春にはお花見も楽しめそうですね。都市機能が充実した目黒エリアですが、自然や伝統施設も豊富な立地環境でスーパーやコンビニなどの店舗も豊富で、普段のお買物にも不便はないでしょう。
物件について
ハイネス目黒は、1979年築（昭和54年）、地上9階建て総戸数128戸のビッグコミュニティマンションです！緑豊かな植栽に囲まれ白を基調とした外観で、エントランスはブラウンのレンガ調で、落ち着きのあるヴィンテージマンションですね！オートロックはありませんが、管理人さんが住込管理なのでなにかあっても安心です。昭和54年築の旧耐震ですが、定期的に共用部の修繕も行っていて管理状態も良好です！
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共用設備
エレベーター
インターネット：NTTBフレッツマンションタイプ光配線方式、UCOMマンションタイプ
駐車場：30,000円／月
駐輪場：月額 300円／月 ／ バイク置場：月額 3,000円〜4,000円／月
修繕履歴
2020年 敷地内高所灯LED化工事
2019年 共用給水管更新工事
2016年 給水施設改修工事（増圧ポンプ：高架水槽残し）
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2013年1月施工）
修繕積立金額：115,458,294円（2025年11月時点）
｜学区
・下目黒小学校
・大鳥中学校
・下目黒小学校
・大鳥中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 中目黒駅徒歩6分という立地、どう評価しますか？
A. 目黒区上目黒2丁目、東急東横線の線路沿いに位置しています。バルコニーは基本的に線路の反対側を向いていますが、部屋位置によっては電車の音を拾いやすい可能性があるため、販売住戸が出た際は部屋位置と現地での音確認をおすすめします。
A. 目黒区上目黒2丁目、東急東横線の線路沿いに位置しています。バルコニーは基本的に線路の反対側を向いていますが、部屋位置によっては電車の音を拾いやすい可能性があるため、販売住戸が出た際は部屋位置と現地での音確認をおすすめします。
Q. 30戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 2004年築、地上12階建て総戸数30戸のマンションです。管理は東急コミュニティーに委託しており、管理人は巡回管理です。エントランスにはオートロックも備わっています。
A. 2004年築、地上12階建て総戸数30戸のマンションです。管理は東急コミュニティーに委託しており、管理人は巡回管理です。エントランスにはオートロックも備わっています。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2024年12月にインターホン設備更新（ロビー・住戸玄関カメラ付）、2020年8月に増圧給水ポンプユニット交換工事を実施しています。2020年2月には大規模修繕工事も行われています。
A. 2024年12月にインターホン設備更新（ロビー・住戸玄関カメラ付）、2020年8月に増圧給水ポンプユニット交換工事を実施しています。2020年2月には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年12月時点で約1,981万円の積立があります。
A. 2024年12月時点で約1,981万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、体長70cm・高さ50cm以内、1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、体長70cm・高さ50cm以内、1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ハイネス目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-8-2 |
| 交通 | 山手線他「目黒駅」徒歩6分 目黒線「不動前」駅徒歩9分 浅草線他「五反田」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 14,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 82.22㎡ |
| 管理費 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 18,170円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 施工会社 | 愛和建設工業、日本国土開発 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理形態 | 全部委託 住込管理 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 ～ 4,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
エレベーター2基以上
中古マンション
目黒区
山手線
目黒
アクセス
山手線他「目黒駅」徒歩6分
目黒線「不動前」駅徒歩9分
浅草線他「五反田」駅徒歩15分
周辺施設
ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (129 m)
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まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (202 m)
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マルエツ 目黒店 (435 m)
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ハイネス目黒をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
9階部分、東南向き住戸につき日当たり良好！専有面積82.22㎡の広々3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年8月7日）