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物件写真
■立地
『目黒』駅徒歩12分と少し駅から距離はありますが、目黒区目黒2丁目の閑静な住宅街に立地しています！目黒川も近く、春になればお散歩がてらお花見も楽しめそうですね♪コンビニもすぐ近くにあるので、普段の生活にも不便はないと思います。大きい公園も近くにあるので、子育て世代のファミリー層にもオススメのエリアです！
■物件
2004年築（平成16年）、地上7階建て総戸数43戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにもちろん、オートロック・宅配ボックス完備しています！ペット飼育可なのも魅力のひとつです！この物件の特徴は、土地権利が※定期賃借権（2054年4月7日まで）ということ。借地なので、土地部分の税金はかかりませんが、旧法賃借権と違い定期賃借権ですので更新はありませんのでご注意ください。
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：28,000円〜34,000円／月
駐輪場：月額 100円〜300円／月 ／ バイク置場：月額 1,500円〜3,000円／月
修繕履歴
2023年12月 共用部LED化工事
2023年 8月 インターホン設備更新、ノンタッチキーシステム設置及びエントランス用キーシリンダー交換工事
2020年11月 機械式駐車場改修工事
2019年 8月 増圧給水ポンプユニット更新工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2018年12月施工）
修繕積立金額：33,218,161円（2023年11月時点）
（学区）
・田道小学校
・大鳥中学校
・田道小学校
・大鳥中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | サンクタスガーデン目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2-13-32 |
| 交通 | 山手線他「目黒」駅徒歩12分 東横線他「中目黒」駅徒歩15分 山手線他「恵比寿」駅徒歩18分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東急コミュニテイー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 28,000円 ～ 34,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 ～ 300円 |
| バイク置場 | あり 月額1,500円 ～ 3,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
目黒区
山手線
目黒
日比谷線
中目黒
アクセス
山手線他「目黒」駅徒歩12分
東横線他「中目黒」駅徒歩15分
山手線他「恵比寿」駅徒歩18分
周辺施設
ローソンH目黒二丁目店 (63 m)
ファミリーマート 目黒三丁目店 (189 m)
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田道広場公園 (147 m)
目黒区民センター公園 (224 m)
目黒清掃工場緩衝緑地 (257 m)
ビーフェア目黒保育園 (163 m)
中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (193 m)
中目黒幼稚園 (197 m)
田道保育園 (200 m)
さくらさくみらい目黒 (307 m)
桜のこみち保育園 (309 m)
目黒保育園 (392 m)
目黒区立田道小学校 (233 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。