サンクタスガーデン目黒

物件レポート物件概要

販売中のお部屋情報

価格8,980万円

所在階6階

専有面積91.20㎡

間取り3LDK + W

管理費23,300円／月

修繕積立金23,260円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 三方角部屋 / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

6階部分、三方角住戸！ルーフバルコニー付き！専有面積91.20㎡の広々3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年2月）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：244,185円／月

・地代｜月額10,100円（3年毎に改定）

・原状回復費用預託金｜月額4,030円

・町内会費｜月額250円

・販売スタート価格｜ 8,980万円

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル03-5304-0656

サンクタスガーデン目黒の物件レポート

■立地
『目黒』駅徒歩12分と少し駅から距離はありますが、目黒区目黒2丁目の閑静な住宅街に立地しています！目黒川も近く、春になればお散歩がてらお花見も楽しめそうですね♪コンビニもすぐ近くにあるので、普段の生活にも不便はないと思います。大きい公園も近くにあるので、子育て世代のファミリー層にもオススメのエリアです！

■物件
2004年築（平成16年）、地上7階建て総戸数43戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにもちろん、オートロック・宅配ボックス完備しています！ペット飼育可なのも魅力のひとつです！この物件の特徴は、土地権利が※定期賃借権（2054年4月7日まで）ということ。借地なので、土地部分の税金はかかりませんが、旧法賃借権と違い定期賃借権ですので更新はありませんのでご注意ください。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 28,000円～ 34,000円

・駐輪場：月額 100円～ 300円

・バイク置場：月額 1,500円～ 3,000円

修繕履歴

・2023年12月　共用部LED化工事
・2023年 8月　インターホン設備更新、ノンタッチキーシステム設置及びエントランス用キーシリンダー交換工事
・2020年11月　機械式駐車場改修工事
・2019年 8月　増圧給水ポンプユニット更新工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2018年12月施工）

・修繕積立金額：33,218,161円（2023年11月時点）

（学区）
・田道小学校
・大鳥中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: サンクタスガーデン目黒
所在地: 東京都目黒区目黒2-13-32
交通: 山手線他「目黒」駅徒歩12分
東横線他「中目黒」駅徒歩15分
山手線他「恵比寿」駅徒歩18分
販売価格: 8,980万円
間取り: 3LDK + W
専有面積: 91.20㎡
管理費: 23,300円
修繕積立金: 23,260円
その他費用: 14,380円
現況: 空室
構造: RC造　7階建て
所在階: 6階
築年月: 2004年2月
総戸数: 43戸
施工会社: 大林組
管理会社: 東急コミュニテイー
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 28,000円～ 34,000円
駐輪場: 月額 100円～ 300円
バイク置場: 月額 1,500円～ 3,000円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 可
POINT: 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 目黒区 / 山手線 / 目黒 / 日比谷線 / 中目黒

（周辺施設）

・ローソンH目黒二丁目店 (63 m)
・ファミリーマート目黒三丁目店 (189 m)
・セブンイレブン中目黒店 (305 m)
・マルエツ目黒店 (435 m)
・まいばすけっと下目黒2丁目店 (603 m)
・田道広場公園 (147 m)
・目黒区民センター公園 (224 m)
・目黒清掃工場緩衝緑地 (257 m)
・ビーフェア目黒保育園 (163 m)
・中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (193 m)
・中目黒幼稚園 (197 m)
・田道保育園 (200 m)
・さくらさくみらい目黒 (307 m)
・桜のこみち保育園 (309 m)
・目黒保育園 (392 m)
・目黒区立田道小学校 (233 m)