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フルリノベーション / 眺望◎ / DINKSおすすめ / 8,000万円以上 / アフターサービス保証付
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定休日 水曜日
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■立地
幡ヶ谷8分♪6号商店街を抜けた先、新道公園のお隣さんに立地しています。
目の前のスーパーは24時間営業だし、そのすぐ近くにセブンイレブンもあるし、なにより公園の隣なので、子育て世代のファミリーに喜ばれそうな立地です！
■物件
ライオンズガーデン幡ヶ谷は1995年築（平成7年）、地上7階建て総戸数89邸のスケール感のあるマンションです！
正面から見るとそこまで大きくは見えないけど、新藤公園と並走するように建物は奥に置くに続きます。
エントランスはオートロックだし、宅配ボックスも完備！なにより、ペット可というのがポイントです！（幡ヶ谷は意外とペット可が少ないので。。）
管理会社には大京アステージが入っていて、管理状態は文句なしに良い。（管理人さんが月から土まで朝夕勤務体制だからかな。。）
これも総戸数が89邸のビッグコミュニティだからこその恩恵です！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 29,000円
・駐輪場：年額 1,000円
・バイク置場：年額 10,000円
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2009年4月施工）
・修繕積立金額：139,612,470円（2024年8月時点）
※ペット（体高30cm以下）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ライオンズガーデン幡ヶ谷
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩17分 - 販売価格
- 8,790万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.29㎡
- 管理費
- 9,600円
- 修繕積立金
- 21,110円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 6階
- 築年月
- 1995年9月
- 総戸数
- 89戸
- 施工会社
- 東海興業
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 29,000円
- 駐輪場
- 年額 1,000円
- バイク置場
- 年額 10,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 中幡小学校
当物件は弊社で販売実績あります！
・セブンイレブン 渋谷本町店 (175 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (225 m)
・リコス 渋谷本町5丁目店 (71 m)
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (326 m)
・まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (361 m)
・幡ヶ谷新道公園 (42 m)
・幡ケ谷第二保育園 (205 m)
・幡ケ谷保育園 (232 m)
・渋谷区立中幡小学校 (179 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (723 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
6階部分、気北西向き住戸です。
専有面積56.29㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2025年11月下旬）
※工事中も内見可能！