豊栄新都心マンション

販売中のお部屋情報

価格価格改定5,280万円

所在階13階

専有面積43.57㎡

間取り1LDK + W

管理費13,920円／月

修繕積立金8,420円／月

不可

部屋のPOINT

さらっとリフォームしてるよ / 過去リノベーション履歴あるよ / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！

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スタッフコメント

13階最上階部分、日当たり・眺望良好！シングルにオススメの専有面積43.57㎡の1LDKタイプ！2022年5月にリノベ履歴あります。ウォークインクローゼット付き！山手通りとは反対を向いています！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：141,184円／月

・組合費 ｜ 月額500円

・販売スタート価格 ｜ 5,480万円

豊栄新都心マンションの物件レポート

■立地
住所は渋谷区本町3丁目。最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目。初台も中野坂上も使えます！物件は清水橋交差点付近、山手通り沿いに位置しています。バルコニーが山手通りを向いている住戸もあるので、音に敏感な人は販売住戸がどの部屋位置かcheck‼してみましょう。マンション1階部分には、100円ローソンが入っていて近くにピアゴもあるので生活には不便はなさそう。バスも走っているので、都心へのアクセスは抜群です！

（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩12分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分

■物件
物件は1981年3月築（昭和56年）だけど、新耐震基準に適合！それは、なぜか？！2012年12月（平成26年）に耐震補強工事を済ませているから。意識が高い！それでいて2021年3月（令和3年）時点で、修繕積立金の総額も8,200万円あるから立派！優秀！！！よってフラット35も使えます！
オートロックも夜間（21：00～5：00）だけど、ありますのでご安心を！地上13階建て総戸数95戸のビッグコミュニティマンションです！さらには、メールボックスがリニューアルされ宅配ボックスが新設されました♪

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　101,138,996円（令和6年3月31日現在）
・平成21年　大規模修繕工事
・平成23年　エレベーター改修工事
・平成26年　耐震改修工事
・平成29年　貯水槽撤去、駐輪場新設
・令和元年　汚水ポンプ工事
・令和 4年　宅配ボックス新設、集合ポスト更新、フリールーム改修工事
・令和 5年　共用照明器具LED化改修工事

■備考
・新耐震基準適合
・夜間オートロック（21：00～5：00）
・宅配ボックス
・駐輪場　：月額1,000円（※年額12,000円を3月～翌年の4月分を前払い）
・ペット飼育不可
・事務所利用不可

（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）

（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (212 m)
・ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (214 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (141 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (396 m)
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (400 m)
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (433 m)

物件写真

staff

西新宿五丁目4分の駅近♪マンション1階には100円ローソンが入っているし、すぐ近くにはピアゴもあるので便利です！

staff

昭和56年築、地上13階建て総戸数95戸の大規模マンション！平成26年に耐震改修工事をして新耐震基準適合に♪夜間オートロック（21：00～5：00）も付いて安心です！

staff

メールボックスがリニューアルされて、宅配ボックスが新設されました！！

物件概要

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定休日：水曜日

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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