- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.64㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3丁目48-21
- 最寄駅
- 西新宿五丁目駅
- 築年月
- 1981年3月
- 構造
- SRC造 13階建て
- 総戸数
- 95戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
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スタッフコメント
3階部分、角住戸！専有面積62.64㎡の3LDKタイプ！2025年12月に一部リフォーム！棟内で60㎡超えはなかな出てこないので希少ですよ！
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豊栄新都心マンションの物件レポート
■立地
住所は渋谷区本町3丁目。最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目。初台も中野坂上も使えます！物件は清水橋交差点付近、山手通り沿いに位置しています。バルコニーが山手通りを向いている住戸もあるので、音に敏感な人は販売住戸がどの部屋位置かcheck‼してみましょう。マンション1階部分には、100円ローソンが入っていて近くにピアゴもあるので生活には不便はなさそう。バスも走っているので、都心へのアクセスは抜群です！
■物件
物件は1981年3月築（昭和56年）だけど、新耐震基準に適合！それは、なぜか？！2012年12月（平成26年）に耐震補強工事を済ませているから。意識が高い！それでいて2021年3月（令和3年）時点で、修繕積立金の総額も8,200万円あるから立派！優秀！！！よってフラット35も使えます！
オートロックも夜間（21：00～5：00）だけど、ありますのでご安心を！地上13階建て総戸数95戸のビッグコミュニティマンションです！さらには、メールボックスがリニューアルされ宅配ボックスが新設されました♪
共用設備
・オートロック（夜間 21:00 ～ 5:00）
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐輪場：年額 12,000円
建物の修繕履歴
・2022年 宅配ボックス新設、集合ポスト更新、フリールーム改修工事
・2019年 汚水ポンプ工事
・2017年 貯水槽撤去、駐輪場新設
・2011年 エレベーター改修工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2009年施工）
・耐震補強実施済み（2014年施工）
・修繕積立金額：101,138,996円（2024年3月時点）
（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 豊栄新都心マンション
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3丁目48-21
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩12分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分 - 販売価格
- 6,698万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.64㎡
- 管理費
- 19,970円
- 修繕積立金
- 12,100円
- その他費用
- 500円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 13階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1981年3月
- 総戸数
- 95戸
- 施工会社
- 西松建設
- 管理会社
- 友隣サービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐輪場
- 年額 12,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 渋谷本町学園
当物件は弊社で販売実績あります！
・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (212 m)
・ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (214 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (141 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (396 m)
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (400 m)
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (433 m)
・本町公園 (228 m)
・代々木警察署 清水橋交番 (135 m)
・本町きらきらこども園 (195 m)
・あい・あい保育園初台本町園 (525 m)
・渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (204 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
京王新線「初台」駅徒歩12分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分
立地・アクセス
最寄駅と交通利便性
東北沢駅徒歩3分の駅近物件です。小田急・千代田線を利用できる代々木上原駅も徒歩圏内で、都心各所へのアクセスは良好です。
周辺環境と住みやすさ
渋谷区上原3丁目・第一種低層住居専用地域の高台に立地。駅近のため線路が近い点は事前に現地確認を推奨します。コンビニ・スーパーも近く、日常生活の利便性は高いエリアです。
物件について
建物概要と設備
2021年築（令和3年）・地上4階建て・総戸数65戸。小田急「リーフィアレジデンス」シリーズ。第一種低層住居専用地域の低層高級マンションで、共用部には吹き抜けの緑空間。オートロック・宅配ボックス完備のペット可マンションです。
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リーフィアレジデンス上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-32-9 |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅 徒歩3分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 井の頭線「池ノ上」駅 徒歩11分 |
| 販売価格 | 39,990万円 |
| 間取り | 3LDK + SIC |
| 専有面積 | 104.61㎡ |
| 所在階 | 4階（最上階） |
| 管理費 | 41,630円／月 |
| 修繕積立金 | 12,030円／月 |
| その他費用 | 2,090円（インターネット） |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 40,000〜45,000円／月 |
| 駐輪場 | 300〜500円／月 |
| バイク置場 | 2,000円／月 |
| ペット飼育 | 可 |
| 取引態様 | 仲介 |