最寄駅
小田急線「参宮橋」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
京王新線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
築年月
1974年10月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
陽当たり◎
シングルおすすめ
アフターサービス保証付
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
小田急線『参宮橋』駅徒歩5分の駅近です！首都高が少し近いので、部屋位置によっては音を拾いやすいかも。販売住戸が出てきたら現地での音確認をしておいた方が良いでしょう。それでも、代々木4丁目は都心エリアでありながら、ヴィンテージマンションが建ち並ぶ住宅街エリアなので比較的落ち着いた住環境。京王新線『初台』駅も徒歩圏内なので、目的地によって駅を使い分けられますね！
物件について
代々木スカイハイツは、1974年築（昭和49年）地上6階建て総戸数38戸のマンションで、築年は少し経過しておりますが、エントランスには夜間オートロック付きです！この築年ではなかなか珍しいペット飼育可！2024年には大規模修繕工事も実施済みで管理状況は良好です！
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共用設備
オートロック（夜間 21:00 ～ 5:00）・エレベーター
インターネット：NTT、U-NEXT、NURO光
駐車場：35,000円／月
駐輪場：月額 500円／月
修繕履歴
2020年2月 屋上防水改修工事
2010年9月 ＥＶセミリニューアル工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
大規模修繕工事実施済み（2024年4月施工）
修繕積立金額：29,076,482円（2026年3月時点）
｜学区
代々木山谷小学校
代々木中学校
代々木山谷小学校
代々木中学校
お問い合わせ
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Q. 参宮橋駅からのアクセスはどうですか？
A. 小田急線の参宮橋駅まで徒歩5分の駅近です。京王新線の初台駅も徒歩圏内なので、行き先に合わせて駅を使い分けられます。
A. 小田急線の参宮橋駅まで徒歩5分の駅近です。京王新線の初台駅も徒歩圏内なので、行き先に合わせて駅を使い分けられます。
Q. 代々木4丁目はどんな住環境ですか？
A. 都心でありながら、ヴィンテージマンションが建ち並ぶ住宅街で、比較的落ち着いた住環境です。丁目ごとに街の雰囲気が変わるため、比べて選ぶのがおすすめです。
A. 都心でありながら、ヴィンテージマンションが建ち並ぶ住宅街で、比較的落ち着いた住環境です。丁目ごとに街の雰囲気が変わるため、比べて選ぶのがおすすめです。
Q. 首都高が近いようですが、音は気になりますか？
A. 首都高が少し近いため、部屋の位置によっては音を拾いやすい場合があります。音の感じ方には個人差があるので、住戸が出た際は現地で実際の音を確かめてください。
A. 首都高が少し近いため、部屋の位置によっては音を拾いやすい場合があります。音の感じ方には個人差があるので、住戸が出た際は現地で実際の音を確かめてください。
Q. 代々木スカイハイツはどんなマンションですか？
A. 1974年築、地上6階建て・総戸数38戸のマンションです。築年数は経過していますが、2024年に大規模修繕工事を実施しており、管理状況は良好です。
A. 1974年築、地上6階建て・総戸数38戸のマンションです。築年数は経過していますが、2024年に大規模修繕工事を実施しており、管理状況は良好です。
Q. 耐震性は問題ありませんか？
A. 1974年築のため、旧耐震基準の建物にあたります。現時点で、耐震診断や耐震補強の記録は確認できていません。ご購入を検討される際は、診断の有無を管理組合に確認することが大切です。
A. 1974年築のため、旧耐震基準の建物にあたります。現時点で、耐震診断や耐震補強の記録は確認できていません。ご購入を検討される際は、診断の有無を管理組合に確認することが大切です。
Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. エントランスのオートロックは、夜間の21時から5時まで作動します。エレベーターがあり、インターネットはNTT、U-NEXT、NURO光から選べます。
A. エントランスのオートロックは、夜間の21時から5時まで作動します。エレベーターがあり、インターネットはNTT、U-NEXT、NURO光から選べます。
Q. これまでにどんな修繕工事が行われていますか？
A. 2024年4月に大規模修繕工事を実施済みです。そのほか、2020年2月に屋上防水改修工事、2010年9月にエレベーターのセミリニューアル工事を行っています。
A. 2024年4月に大規模修繕工事を実施済みです。そのほか、2020年2月に屋上防水改修工事、2010年9月にエレベーターのセミリニューアル工事を行っています。
Q. 修繕積立金の残高はどのくらいありますか？
A. 2026年3月時点で、修繕積立金の総額は29,076,482円です。今後の修繕計画や積立金の改定予定は、重要事項説明書で確認してください。
A. 2026年3月時点で、修繕積立金の総額は29,076,482円です。今後の修繕計画や積立金の改定予定は、重要事項説明書で確認してください。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペットの飼育は可能です。この築年数では珍しい条件です。ただし細則があるため、飼える頭数や種類などは、事前に管理規約でご確認ください。
A. ペットの飼育は可能です。この築年数では珍しい条件です。ただし細則があるため、飼える頭数や種類などは、事前に管理規約でご確認ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木スカイハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-23-5 |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩5分 京王新線「初台」駅徒歩8分 山手線他「代々木」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 4,998万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.50㎡ |
| 管理費 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 9,750円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット可
オートロック
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
小田急線
参宮橋
代々木山谷小学校
アクセス
小田急線「参宮橋」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
周辺施設
ローソン 代々木西参道店 (80 m)
ファミリーマート 代々木四丁目店 (284 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (344 m)
マルマンストア 参宮橋店 (382 m)
西参道児童遊園地 (91 m)
代々木第四公園 (197 m)
代々木警察署 代々木地域安全センター (99 m)
渋谷区立代々木山谷小学校 (244 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
5階部分、東南向き住戸！シングルにおすすめの専有面積37.50㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2027年1月15日）