最寄駅
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
京王新線「初台」駅徒歩11分
京王線「笹塚」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩11分
京王線「笹塚」駅徒歩16分
築年月
1984年11月
ペット
不可
自分好みにリノベーションしたい人オススメ
シングルおすすめ
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ライオンズマンション幡ヶ谷の物件写真
ライオンズマンション幡ヶ谷の物件レポート
■立地
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩2分！渋谷区幡ヶ谷2丁目の甲州街道から中に入ったところに立地しているので、音は拾いにくいと思います！シンプルエストのすぐ裏にあります！六号通り商店街もすぐ近くだし、幡ヶ谷エリアは言わずと知れたスーパーマーケット激戦区なので、普段のお買物にも便利です！
■物件
1984年築（昭和59年）の新耐震基準適合マンションです！地上6階建て総戸数44戸！エントランスにはオートロック付きで、セキュリティー面でも安心です！管理会社には、大京アステージが入っており定期的に共用部の修繕も実施していて、管理状況も良好です！2024年には玄関扉も交換済みです！
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共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット：NTT、U-NEXT、SONY（NURO光）
駐輪場：無償
修繕履歴
2024年 6月 玄関扉交換工事
2017年 8月 排水管更新工事
2014年 6月 インターホン改修工事
2013年 5月 給水ポンプ交換工事（陸上）
2012年11月 エレベーターセミリニューアル工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2008年4月施工）
修繕積立金額：52,607,020円（2024年11月時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
・西原小学校
・代々木中学校
ライオンズマンション幡ヶ谷へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ライオンズマンション幡ヶ谷はどんな方に向いているマンションですか？
A. 幡ヶ谷駅徒歩4分という利便性を重視しながらも、建物の管理状態や安心感も大切にしたい方に向いています。新宿へのアクセスが良く、日々の暮らしやすさを重視する方から検討されることが多いマンションです。
A. 幡ヶ谷駅徒歩4分という利便性を重視しながらも、建物の管理状態や安心感も大切にしたい方に向いています。新宿へのアクセスが良く、日々の暮らしやすさを重視する方から検討されることが多いマンションです。
Q. 築年数が気になります。耐震性は大丈夫ですか？
A. ライオンズマンション幡ヶ谷は新耐震基準適合マンションです。築年数だけで判断するのではなく、耐震性や管理状況、修繕履歴なども含めて総合的に確認することが大切です。
A. ライオンズマンション幡ヶ谷は新耐震基準適合マンションです。築年数だけで判断するのではなく、耐震性や管理状況、修繕履歴なども含めて総合的に確認することが大切です。
Q. 管理状態はどうですか？
A. 管理は大京アステージによる全部委託・通勤管理です。大京観光旧分譲・大成建設施工の総戸数44戸のマンションで、中古マンションを検討する際には管理体制も確認しておきたいポイントです。
A. 管理は大京アステージによる全部委託・通勤管理です。大京観光旧分譲・大成建設施工の総戸数44戸のマンションで、中古マンションを検討する際には管理体制も確認しておきたいポイントです。
Q. 幡ヶ谷2丁目エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 幡ヶ谷2丁目は駅に近い利便性と商店街の活気が魅力のエリアです。スーパーや飲食店も充実しており、新宿まで短時間でアクセスできる一方、日常生活は徒歩圏で完結しやすい住みやすい街です。
A. 幡ヶ谷2丁目は駅に近い利便性と商店街の活気が魅力のエリアです。スーパーや飲食店も充実しており、新宿まで短時間でアクセスできる一方、日常生活は徒歩圏で完結しやすい住みやすい街です。
Q. シンプルエストから見たライオンズマンション幡ヶ谷の魅力は何ですか？
A. 幡ヶ谷駅徒歩4分という立地に加え、新耐震基準適合マンションという安心感です。利便性だけでなく、管理体制や建物の基本性能も重視して住まいを選びたい方におすすめしやすいマンションだと思います。
A. 幡ヶ谷駅徒歩4分という立地に加え、新耐震基準適合マンションという安心感です。利便性だけでなく、管理体制や建物の基本性能も重視して住まいを選びたい方におすすめしやすいマンションだと思います。
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ライオンズマンション幡ヶ谷の物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-2-12 |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 京王新線「初台」駅徒歩11分 京王線「笹塚」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 4,390万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.64㎡ |
| 管理費 | 8,360円 |
| 修繕積立金 | 11,300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| バイク置場 | あり |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
駅近
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
玄関ドア改修済み
エレベーター
低層マンション
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
西原小学校
ライオンズマンションシリーズ
ACCESS
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
京王新線「初台」駅徒歩11分
京王線「笹塚」駅徒歩16分
周辺施設
ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (134 m)
ローソン 渋谷本町一丁目店 (147 m)
ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (174 m)
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幡ヶ谷第四児童遊園地 (83 m)
幡ヶ谷児童遊園地 (90 m)
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グローバルキッズ幡ヶ谷園 (118 m)
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西原保育園ゆめ (281 m)
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城西幼稚園 (373 m)
渋谷区立西原小学校 (573 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ライオンズマンション幡ヶ谷をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
1階部分、西向き住戸！シングルおすすめの専有面積35.64㎡、現況1LDKタイプの登場！自分好みにがっつりリノベしたい人はぜひ！