幡ヶ谷ゴールデンマンション

物件レポート物件概要

販売中のお部屋情報

価格3,680万円

所在階7階

専有面積32.76㎡

間取り1DK

管理費10,900円／月

修繕積立金5,940円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

7階部分、南向き！南側は代々木上原方面で閑静な住宅街エリアなので日当たり・眺望良好です！シングルにおすすめの専有面積32.76㎡の1DKタイプ！2025年12月に新規内装フルリノベーション済！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：100,067円／月

・販売スタート価格｜ 3,680万円

・内見は土日のみ

・引渡しは2026年1月以降

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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幡ヶ谷ゴールデンマンションの物件レポート

■立地
『幡ヶ谷』駅直結！！雨にも濡れずにアクセスできます♪駅直結なので、幡ヶ谷ではこのマンションより駅近なマンションはありません！！甲州街道と線路に挟まれてる立地なので、窓を開ければそれなりに音はするかと思いますがインプラスなどで対策すれば閉めていればそこまで気にならないような気がします。建物1階にはダイエー！地下にはマクドナルドがあり、雨の日に雨にぬれずにお買物が出来るなんて素敵すぎますよね。

■物件
1972年築（昭和47年）、地上13階建て総戸数75戸の幡ヶ谷駅直結のスケール感のあるマンションです！築年数は少し古いですが、駅直結なので駅近立地重視の人にオススメです！管理会社には大京アステージが入ってます！令和4年9月時点で修繕積立金が1億6千万円以上たまっていて優秀です♪こちらペット飼育は不可の物件ですが、謎にエントランスに犬の置物があります。ペット可と勘違いしないようご注意ください。

設備・備考等

・エレベーター（2基）

・駅直結
・建物1階にスーパー
・屋上利用可（居住者のみ）

メモ

・ペット飼育：不可

・修繕積立金額：162,564,359円（2022年9月時点）

（学区）
・西原小学校
・代々木中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: 幡ヶ谷ゴールデンマンション
所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷1-3-1
交通: 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分
京王線「笹塚」駅徒歩10分
千代田線「代々木上原」駅徒歩15分
販売価格: 3,680万円
間取り: 1DK
専有面積: 32.76㎡
管理費: 10,900円
修繕積立金: 5,940円
現況: 空室
構造: SRC造　13階建て
所在階: 7階
築年月: 1972年9月
総戸数: 75戸
施工会社: 戸田建設
管理会社: 合人社計画研究所
管理形態: 全部委託　通勤管理
取引態様: 仲介
ペット飼育: 不可
POINT: 修繕積立金たまってます / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 大通りが近い / 旧耐震 / ペット不可 / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 西原小学校

（周辺施設）

・セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店 (65 m)
・ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店 (73 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (建物1F)
・ライフ幡ヶ谷店 (94 m)
・幡ヶ谷駅前公園 (61 m)
・代々木警察署幡ヶ谷駅前交番 (156 m)
・渋谷区立西原小学校 (377 m)
・渋谷区立代々木中学校 (678 m)