最寄駅
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩16分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩16分
築年月
2012年8月
ペット
可(細則あり)
メゾネット
リビング15帖以上
ウォークインクローゼット
価格下がりました!
床暖房
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
「幡ヶ谷」駅徒歩9分、六号坂通り商店街を下った渋谷区本町五丁目の閑静な住宅街に立地しています。駅近ではありませんが、公園も近くにあり静かで落ち着いた住環境のため、子育て世代のファミリー層にもおすすめです。
マンションすぐ近くにセブンイレブンとリコスがあり便利です。商店街が近く、日常生活にも不便はなさそうです。六号坂通り商店街は名前の通り坂になっているため、坂が苦手な方はご注意ください。学区は中幡小学校・笹塚中学校です。
物件について
オープンレジデンス幡ヶ谷は2012年(平成24年)築、地上3階建て、総戸数24戸のオープンハウスの「オープンレジデンス」シリーズです。低層スタイルのマンションのため、エレベーターは設置されていません。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。
ペット飼育は可能です(細則あり)。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。マンション周辺は住宅街エリアで車通りも多くなく、公園もあるため散歩もしやすい環境です。2023年7月時点の修繕積立金額は38,016,539円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス
駐輪場:月額 200円〜400円/月
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額:38,016,539円(2023年7月時点)
(学区)
・中幡小学校
・笹塚中学校
・中幡小学校
・笹塚中学校
お問い合わせ
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Q. 幡ヶ谷駅徒歩9分という立地、どう評価しますか?
A. 渋谷区本町5丁目、六号坂通り商店街を下った先の閑静な住宅街に位置しています。駅近ではありませんが、公園も近くにあり静かな住環境のため、子育て世代のファミリー層に向いている立地です。すぐ近くにセブンイレブンとリコスがあり、商店街も近いので日常生活には便利です。六号坂通り商店街は坂道になっているため、坂が苦手な方はご注意ください。
A. 渋谷区本町5丁目、六号坂通り商店街を下った先の閑静な住宅街に位置しています。駅近ではありませんが、公園も近くにあり静かな住環境のため、子育て世代のファミリー層に向いている立地です。すぐ近くにセブンイレブンとリコスがあり、商店街も近いので日常生活には便利です。六号坂通り商店街は坂道になっているため、坂が苦手な方はご注意ください。
Q. 24戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2012年築、オープンハウスの「オープンレジデンス」シリーズです。地上3階建ての低層スタイルで、エレベーターは設置されていません。
A. 2012年築、オープンハウスの「オープンレジデンス」シリーズです。地上3階建ての低層スタイルで、エレベーターは設置されていません。
Q. エレベーターがないのは気になりますが、大丈夫でしょうか?
A. 低層マンションのためエレベーターは設置されていません。階数によっては階段の昇降が必要になる点はご留意ください。
A. 低層マンションのためエレベーターは設置されていません。階数によっては階段の昇降が必要になる点はご留意ください。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2023年7月時点で約3,801万円の積立があります。
A. 2023年7月時点で約3,801万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。マンション周辺は車通りも少なく公園もあるため、お散歩もしやすい環境です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。マンション周辺は車通りも少なく公園もあるため、お散歩もしやすい環境です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オープンレジデンス幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町5-40-7 |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩16分 京王新線「初台」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 6,580万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 72.39㎡ |
| 管理費 | 13,615円 |
| 修繕積立金 | 17,590円 |
| その他費用 | 2,195円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | B1、1階 |
| 築年月 | 2012年8月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ~ 400円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
バス便利!
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
築浅
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーターなし
低層マンション
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
中幡小学校
アクセス
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩16分
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99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (72 m)
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渋谷区立中幡小学校 (256 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
オープンレジデンス幡ヶ谷をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
専有面積72.39㎡の2LDK、メゾネットタイプの登場です!2012年築なので、大掛かりなリフォームは必要ないと思います。