幡ヶ谷ハイムグランシス

幡ヶ谷ハイムグランシスの物件レポート

■立地
幡ヶ谷から徒歩7分！水道道路沿いに建つ見るからに素敵な物件「幡ヶ谷ハイムグランシス」隣地が公園になっており、水とグリーンが癒し空間になってくれています。住環境はやはり良い。

（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校

（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
京王線「笹塚」駅徒歩9分

■物件
物件は1998年築（平成10年）、住友商事旧分譲の地上12階建て総戸数123邸のビッグコミュニティマンション！南北東西に分かれた４棟構成で、エレベーターの設置数も全６基！すばらしい、朝のエレベーター待ちのストレスは軽減されそうです。エントランスはもちろんオートロック！管理状態も超一流！建物全体の修繕積立金総額は2020年1月時点で3億円超え！！超優秀です！！なんの心配もいらない安心感のある物件です！ただそれゆえ中古市場にでてくる物件も少なめ。。大きめのファミリー間取りもあるので、幡ヶ谷ハイムグランシス、でたらチャンスですよ！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　372,390,000円（2023年1月31日現在）
2022年12月：火災受信機更新工事
2021年 9月：共用部LED照明取替工事
2021年 1月：屋上防水改修工事
2017年 9月：エントランス自動ドア新設
2016年 2月：機械式駐車場改修工事
2015年 2月：宅配ボックス更新工事
2014年 3月：インターホンリニューアル工事
2013年 7月：大規模修繕工事実施

■備考
・駐車場　　　　：月額34,000円～42,000円
駐車場利用サイズ　全長5,300mm　全幅2,050mm　全高1,550mm　重量2,300kgまで
・駐輪場　　　　：一住戸一台無料、2台目以降月額500円
・ペット飼育可（細則あり）

物件写真

staff

幡ヶ谷7分！人気マンションでなかなか市場に出てこないのですが、大きめのファミリー間取りもあるので出てきたらチャンスです！！

staff

平成10年築、地上12階建て総戸数123邸のビッグコミュニティマンション！エレベーターは6基完備！号室によってエレベーターがわかれてますので、防犯面でも安心ですね。

物件概要

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株式会社シンプルエスト
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