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幡ヶ谷ハイムグランシスの物件レポート
■立地
幡ヶ谷から徒歩7分！水道道路沿いに建つ見るからに素敵な物件「幡ヶ谷ハイムグランシス」隣地が公園になっており、水とグリーンが癒し空間になってくれています。住環境はやはり良い。
（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
京王線「笹塚」駅徒歩9分
■物件
物件は1998年築（平成10年）、住友商事旧分譲の地上12階建て総戸数123邸のビッグコミュニティマンション！南北東西に分かれた４棟構成で、エレベーターの設置数も全６基！すばらしい、朝のエレベーター待ちのストレスは軽減されそうです。エントランスはもちろんオートロック！管理状態も超一流！建物全体の修繕積立金総額は2020年1月時点で3億円超え！！超優秀です！！なんの心配もいらない安心感のある物件です！ただそれゆえ中古市場にでてくる物件も少なめ。。大きめのファミリー間取りもあるので、幡ヶ谷ハイムグランシス、でたらチャンスですよ！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 403,597,000円（2024年1月31日現在）
2022年12月：火災受信機更新工事
2021年 9月：共用部LED照明取替工事
2021年 1月：屋上防水改修工事
2017年 9月：エントランス自動ドア新設
2016年 2月：機械式駐車場改修工事
2015年 2月：宅配ボックス更新工事
2014年 3月：インターホンリニューアル工事
2013年 7月：大規模修繕工事実施
■備考
・駐車場 ：月額34,000円～42,000円
駐車場利用サイズ 全長5,300mm 全幅2,050mm 全高1,550mm 重量2,300kgまで
・駐輪場 ：一住戸一台無料、2台目以降月額500円
・ペット飼育可（細則あり）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 笹塚店 (248 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (309 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (178 m)
・地産マルシェ笹塚店 (255 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (280 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (375 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 中幡小学校
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 幡ヶ谷ハイムグランシス
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3-31-10
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
京王線「笹塚」駅徒歩9分 - 販売価格
- 13,500万円
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 82.26㎡
- 管理費
- 14,680円
- 修繕積立金
- 18,040円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 12階建て
- 所在階
- 9階
- 築年月
- 1998年3月
- 総戸数
- 123戸
- 施工会社
- 西松建設
- 管理会社
- 住商建物
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 中幡小学校
- 駐車場
- あり 月額 34,000円～42,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 無償 月額 2台目以降500円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
当物件は弊社で販売実績あります！
・セブンイレブン 笹塚店 (248 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (309 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (178 m)
・地産マルシェ笹塚店 (255 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (280 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (375 m)
・幡ヶ谷第二公園 (65 m)
・幡ヶ谷第三公園 (83 m)
・渋谷区笹塚出張所 (175 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (366 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (77 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (220 m)
・酒井保育室 (275 m)
・保育園うさぎとかめ分園 (355 m)
・渋谷区立中幡小学校 (256 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (332 m)
幡ヶ谷ハイムグランシスへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
9階部分、二面バルコニー付の三方角住戸！専有面積は82.26㎡の3LDKタイプが新規内装リノベーションで登場！