幡ヶ谷ハイムグランシス

立地・アクセス

「幡ヶ谷」駅徒歩7分、水道道路沿いに立地しています。隣地が公園になっており、水と緑を感じられる環境です。渋谷区幡ヶ谷三丁目アドレスで、コンビニやスーパーも近く、商店街も徒歩圏内です。

住環境の良さから、子育て世代のファミリー層にもおすすめです。学区は中幡小学校・笹塚中学校です。

物件について

建物概要と設備

幡ヶ谷ハイムグランシスは1998年（平成10年）築、住友商事旧分譲の地上12階建て、総戸数123邸のビッグコミュニティマンションです。南北東西に分かれた4棟構成で、エレベーターは全6基設置されています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。

修繕・管理状況

ペット飼育は可能です（細則あり）。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。火災受信機の更新や屋上防水の改修など計画的な修繕が行われており、2013年7月には大規模修繕工事も実施済みで、2025年1月時点の修繕積立金額は407,984,000円です。総戸数が多いながらも中古市場に出てくる物件は少なく、大きめのファミリー向け間取りもあるため、販売住戸が出た際は注目です。