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フルリノベーション / メゾネット / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！
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■立地
最寄り駅は泉岳寺で徒歩3分、泉岳寺から白金高輪に向かう伊皿子坂の坂の途中、ローソン手前の脇道をはいったところです。通りから奥まる感じなので静かな住環境です。すぐ近所にローソン（徒歩1分）、ピーコック三田伊皿子店（徒歩2分）があるので生活環境に不便はないと思います。
■物件
シティインデックス三田伊皿子坂は平成20年築、地下3階付地上5階建ての101邸の大規模クラスのマンションです。ホワイトタイルを基調にしたボーダーの外観が特徴的だからちょっと遠めからでもよく目立つ。エントランス手前アプローチ左側に駐車場があり奥まるようにメインエントランスがあります。セキュリティはダブルオートロック仕様。部屋まではカーペット敷きの内廊下を採用しているのでプライバシー性も高い。エレベーターは2基完備しているので戸数に対してはまずまず。2基あればエレベーターが全然来ないイライラは少ないと思う。総戸数101邸ある内訳は20㎡、30㎡のシングル向け住戸プランから約100㎡近い大型のファミリープランまで揃う多彩なフロアプラン。投資用としてのニーズも高そうだから投資家向けのコンパクト（50平米以下）も人気がありそうです。
-
- エントランスが奥まる感じでプライバシーに配慮した設計。
設備・備考等
・オートロック（ダブルオートロック）
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・トランクルーム：月額 2,000円
・インターネット対応：UCOM
・駐車場：月額 34,000円 ～ 42,000円
・駐輪場：月額 100円 ～ 200円
・バイク置場：月額 2,000円
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- セキュリティはダブルオートロック
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- 宅配ボックスも完備です。
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：69,878,833円（2024年8月時点）
（学区）
・御田小学校
・三田中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- シティインデックス三田伊皿子坂
- 所在地
- 東京都港区三田4-19-25
- 交通
- 浅草線「泉岳寺」駅徒歩3分
南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩9分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分 - 販売価格
- 17,800万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 88.86㎡
- 管理費
- 14,940円
- 修繕積立金
- 12,440円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 5階建て
- 所在階
- B1・1階
- 築年月
- 2008年12月
- 総戸数
- 101戸
- 施工会社
- 青木あすなろ建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 駐車場
- 月額 34,000円 ～ 42,000円
- 駐輪場
- 月額 100円 ～ 200円
- バイク置場
- 月額 2,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター2基以上 / 内廊下設計 / 中古マンション / 港区 / 山手線 / 南北線 / 白金高輪
・ローソンH三田四丁目店 (100 m)
・セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (251 m)
・ピーコックストア 三田伊皿子店 (58 m)
・サミットストア 三田店 (523 m)
・三田台公園 (190 m)
・亀塚公園 (355 m)
・高輪警察署 高輪二丁目交番 (183 m)
・港区立御田小学校 (248 m)
・港区立三田中学校 (519 m)
・東日本銀行三田支店 (194 m)
・高輪区民センター (437 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
B1階、1階のメゾネットタイプ。ちょっと細長い間取りだけど天井高があるのでそこでカバー。吹き抜けのある間取りなんてマンションでは少ないけどメゾネット間取りならではかもしれない。88.86㎡の2LDKなのでゆとりあると思いきや階段部分もとられるので想像よりはギュっとしてると思います。2025年10月に新規内装フルリノベーション完成済です！