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■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩7分、渋谷区幡ヶ谷3丁目の水道道路沿いのマンションです！話題の白い半球のトイレがある7号通り公園の目の前です！水道道路沿いではありますが、幡ヶ谷3丁目は比較的静かな落ち着いた住環境の閑静な住宅街エリアです。電車を使えば京王新線で新宿まで2駅だし、バスなら【新宿・渋谷・中野】までダイレクトアクセス！スーパーマーケット激戦区の幡ヶ谷なので、普段のお買物も困ることはなさそうです。六号通り商店街も近いですよ♪
■物件
1987年築（昭和62年）、地上6階建て総戸数73戸の新耐震基準に適合したマンションです！エントランスにはオートロック・宅配ボックスが完備されています！平成27年に大規模修繕工事を実施していて、昭和築とは思えないほど、エントランスホールはオシャレです♪ペット飼育可というのもポイント高いですねぇ～！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT(Bフレッツ)、KDDI(auひかり)、NURO光
・駐輪場：月額 500円
修繕履歴
・2024年 7月 外部階段防水及び鉄部塗装（劣化部）工事
・2024年 3月 直結増圧給水ポンプユニット更新工事（ＴＣ仕様）
・2022年12月 照明器具全数LED化工事
・2019年10月 減圧弁交換、雨水・湧水用排水ポンプ交換工事
・2017年 3月 エントランス工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2015年8月施工）
・修繕積立金額：149,226,409円（2024年12月時点）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- グランドメゾン幡ヶ谷
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3‐20‐2
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
京王線「笹塚」駅徒歩14分
京王新線「初台」駅徒歩16分 - 販売価格
- 7,290万円
- 間取り
- 1SLDK + W
- 専有面積
- 52.84㎡
- 管理費
- 12,100円
- 修繕積立金
- 18,500円
- その他費用
- 500円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 6階建て
- 所在階
- 1階
- 築年月
- 1987年4月
- 総戸数
- 73戸
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐輪場
- 月額 500円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 中幡小学校
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (56 m)
・ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (245 m)
・ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (252 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (273 m)
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (283 m)
・リコス 渋谷本町5丁目店 (289 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (340 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (350 m)
・七号通り公園 (60 m)
・幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (189 m)
・六号坂上公園 (222 m)
・幡ヶ谷第二公園 (250 m)
・六号通り児童遊園地 (265 m)
・幡ヶ谷新道公園 (267 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (331 m)
・渋谷区笹塚出張所 (426 m)
・幡ケ谷第二保育園 (149 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (165 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (299 m)
・帝京めぐみ幼稚園 (383 m)
・渋谷区立中幡小学校 (174 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (586 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
1階部分、南西向き住戸です！専有面積52.84㎡の1SLDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年1月中旬）