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■立地
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩2分！渋谷区幡ヶ谷2丁目の甲州街道から中に入ったところに立地しているので、音は拾いにくいと思います！シンプルエストのすぐ裏にあります！六号通り商店街もすぐ近くだし、幡ヶ谷エリアは言わずと知れたスーパーマーケット激戦区なので、普段のお買物にも便利です！
■物件
1984年築（昭和59年）の新耐震基準適合マンションです！地上6階建て総戸数44戸！エントランスにはオートロック付きで、セキュリティー面でも安心です！管理会社には、大京アステージが入っており定期的に共用部の修繕も実施していて、管理状況も良好です！2024年には玄関扉も交換済みです！
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応：NTT、U-NEXT、SONY（NURO光）
・駐輪場：
無償
修繕履歴
・2017年 8月 排水管更新工事
・2014年 6月 インターホン改修工事
・2013年 5月 給水ポンプ交換工事（陸上）
・2012年11月 エレベーターセミリニューアル工事
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2008年4月施工）
・修繕積立金額：52,607,020円（2024年11月時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ライオンズマンション幡ヶ谷
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-2-12
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
京王新線「初台」駅徒歩11分
京王線「笹塚」駅徒歩16分 - 販売価格
- 7,790万円
- 間取り
- 1SLDK + W
- 専有面積
- 55.10㎡
- 管理費
- 12,870円
- 修繕積立金
- 17,500円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 6階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1984年11月
- 総戸数
- 44戸
- 施工会社
- 大成建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 駐輪場
- 無償
- バイク置場
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 西原小学校 / ライオンズマンションシリーズ
・ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (134 m)
・ローソン 渋谷本町一丁目店 (147 m)
・ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (174 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (231 m)
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (86 m)
・株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (293 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (302 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (343 m)
・幡ヶ谷第四児童遊園地 (83 m)
・幡ヶ谷児童遊園地 (90 m)
・六号通り児童遊園地 (102 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (436 m)
・グローバルキッズ幡ヶ谷園 (118 m)
・帝京めぐみ幼稚園 (189 m)
・幡ケ谷第二保育園 (233 m)
・西原保育園ゆめ (281 m)
・本町そよかぜこども園 (354 m)
・城西幼稚園 (373 m)
・渋谷区立西原小学校 (573 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3階部分、西向き住戸！シングル、DINKSにおすすめの専有面積55.10㎡、1SLDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年2月中旬）