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フルリノベーション / バルコニーちょっと狭いかも / 陽当たり× / 眺望× / シングルおすすめ / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付
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セイワパラシオン笹塚の物件レポート
■立地
笹塚5分！笹塚の北側、甲州街道沿いに位置する物件。近隣に商店街もあるし、コンビニ、スーパー、軽飲食店など豊富なので日常生活には一切不便のない立地だと思います。バルコニーは基本、甲州街道に向いていないですが部屋位置によっては音が入りやすかったりするので、音に敏感な人は販売住戸の部屋位置を確認してみてください！
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
（交通・アクセス）
京王線「笹塚」駅徒歩5分
京王線「代田橋」駅徒歩9分
■物件
1976年築（昭和51年）、地上7階建て総戸数53邸。全体的にコンパクト（50平米以下）の住戸の多い物件。立地こそ甲州街道に沿って建っていますが、住戸向きは脇道を向く形なので直接的な音の影響はちょっと軽減されます。エントランスもそっぽを向いています。築年こそまぁまぁ古いけど、管理状態は良い物件です。定期的な修繕状況がしっかり確認できています。
（修繕）
・修繕積立金総額：34,936,296円（令和4年1月31日時点）
・令和 3年 4月 受水槽電極・排水ポンプ等交換工事
・令和 2年 8月 中庭防犯カメラ設置
・平成29年10月 給水方式変更工事
・平成28年 2月 ドアクローザー交換
・平成26年 1月 大規模修繕工事実施
■備考
・宅配ボックス
・長期修繕計画あり
・駐輪場 ：月額1,000円
・1階にファミリーマート
・ペット飼育不可
・事務所利用不可
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
物件写真
セイワパラシオン笹塚へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- セイワパラシオン笹塚
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-22-5
- 交通
- 京王線「笹塚」駅徒歩5分
京王線「代田橋」駅徒歩9分 - 販売価格
- 2,748万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.63㎡
- 管理費
- 12,300円
- 修繕積立金
- 6,480円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1976年11月
- 総戸数
- 53戸
- 施工会社
- 新建設
- 管理会社
- コミュニティワン
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
- 駐輪場
- あり 月額 1,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・ファミリーマート 笹塚二丁目店：徒歩1分
・セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店：徒歩3分
・業務スーパー笹塚店：徒歩2分
・ライフ 笹塚店：徒歩4分
・成城石井 フレンテ笹塚店：徒歩5分
・サミットストア 笹塚店：徒歩5分
・地産マルシェ笹塚店：徒歩8分
セイワパラシオン笹塚へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
2階部分、新規内装フルリノベーション済の専有面積37.63㎡の1LDKタイプが登場！！シングルにオススメ！場所もいいので投資用なんかにもいいかも♪