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セイワパラシオン笹塚の物件レポート
■立地
笹塚5分！笹塚の北側、甲州街道沿いに位置する物件。近隣に商店街もあるし、コンビニ、スーパー、軽飲食店など豊富なので日常生活には一切不便のない立地だと思います。バルコニーは基本、甲州街道に向いていないですが部屋位置によっては音が入りやすかったりするので、音に敏感な人は販売住戸の部屋位置を確認してみてください！
■物件
1976年築（昭和51年）、地上7階建て総戸数53邸。全体的にコンパクト（50平米以下）の住戸の多い物件。立地こそ甲州街道に沿って建っていますが、住戸向きは脇道を向く形なので直接的な音の影響はちょっと軽減されます。エントランスもそっぽを向いています。築年こそまぁまぁ古いけど、管理状態は良い物件です。定期的な修繕状況がしっかり確認できています。
共用設備
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT NURO光
・駐輪場：月額 1,000円
建物の修繕履歴
・2020年 8月 中庭防犯カメラ設置
・2017年10月 給水方式変更工事
・2016年 2月 ドアクローザー交換
・2014年 1月 大規模修繕工事実施
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2014年1月施工）
・修繕積立金額：43,838,548円（2025年4月時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- セイワパラシオン笹塚
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-22-5
- 交通
- 京王線「笹塚」駅徒歩5分
京王線「代田橋」駅徒歩9分 - 構造
- RC造 7階建て
- 築年月
- 1976年11月
- 総戸数
- 53戸
- 施工会社
- 新建設
- 管理会社
- コミュニティワン
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐輪場
- 月額 1,000円
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
・ファミリーマート 笹塚二丁目店：徒歩1分
・セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店：徒歩3分
・業務スーパー笹塚店：徒歩2分
・ライフ 笹塚店：徒歩4分
・成城石井 フレンテ笹塚店：徒歩5分
・サミットストア 笹塚店：徒歩5分
・地産マルシェ笹塚店：徒歩8分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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