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フェニックス幡ヶ谷壱番館の物件レポート
■立地
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩4分！渋谷区幡ヶ谷2丁目の甲州街道沿いです。京王線『笹塚』駅も徒歩圏内ですよ！幡ヶ谷・笹塚エリアはスーパーマーケット激戦区なので、普段のお買物に困ることはなさそう。甲州街道や水道道路にバスも通っているので、バス移動も便利です！
■物件
1999年築（平成11年）の新耐震基準適合マンションです！地上13階建て総戸数77戸のトーシンパートナーズ旧分譲の【フェニックス】シリーズです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備されています！コンパクトな間取中心なので、シングル・DINKSや投資用としておすすめです！2025年10月に大規模修繕工事実施していて、マンションのコンディションも良好です！
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：KDDI、NTTフレッツ光
・駐車場：月額 33,000円
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2025年10月施工）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- フェニックス幡ヶ谷壱番館
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-20-7
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
京王線「笹塚」駅徒歩9分 - 構造
- SRC造 13階建て
- 築年月
- 1999年3月
- 総戸数
- 77戸
- 施工会社
- 森本組
- 管理会社
- LENZ DX
- 管理形態
- 全部委託 巡回管理
- 駐車場
- 月額 33,000円
- 駐輪場
- バイク置場
- POINT
- 駅近 / バス便利！ / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 笹塚小学校
・ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (195 m)
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (200 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (268 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (142 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (226 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (79 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (141 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (253 m)
・さくらさくみらい西原 (325 m)
・渋谷区立笹塚小学校 (458 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (536 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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