最寄駅
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
大江戸線「六本木」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩16分
大江戸線「六本木」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩16分
築年月
2003年10月
ペット
可(細則あり)
フルリノベーション
陽当たり◎
角部屋
二面採光
シングルおすすめ
8,000万円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
価格下がりました!
アフターサービス保証付
床暖房
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物件写真
立地・アクセス
「表参道」駅徒歩9分、港区南青山六丁目の六本木通り沿いに立地しています。骨董通りも近い立地です。六本木通り・首都高沿いのため音に敏感な方には向かない可能性がありますが、表参道・六本木が徒歩圏内で都心へのアクセスは良好なため、通勤・通学には便利です。
スーパーは少し歩きますが、コンビニも近くにあり、日常の買い物にも不便はなさそうです。学区は青南小学校・青山中学校です。
物件について
建物概要と外観
ラヴォーグ南青山は2003年(平成15年)築、地上13階建て、総戸数58戸の新耐震基準適合マンションです。白とグレーを基調としたスタイリッシュな外観で、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが標準装備されています。
管理・修繕状況
ペット飼育は可能です(細則あり)。フラット35の利用も可能です。管理会社には長谷工コミュニティが入っています。インターホンの更新や屋上防水の改修など計画的な修繕が行われており、2018年8月には大規模修繕工事も実施済みで、2024年11月時点の修繕積立金額は66,149,492円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:つなぐネット
駐車場:45,000円〜55,000円/月
駐輪場:月額 200円〜300円/月
修繕履歴
2023年 9月 インターホン更新工事
2021年11月 屋上DN防水改修工事
2017年10月 増圧給水ユニット更新工事
2014年 2月 鉄部塗装工事
2013年12月 LED照明交換工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2018年8月施工)
修繕積立金額:66,149,492円(2024年11月時点)
(学区)
・青南小学校
・青山中学校
・青南小学校
・青山中学校
お問い合わせ
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Q. 表参道駅徒歩9分という立地、どう評価しますか?
A. 港区南青山6丁目、六本木通り沿いに位置しています。骨董通りも近く、表参道・六本木の両方が徒歩圏内で都心へのアクセスは良好です。ただし六本木通り・首都高沿いのため、音に敏感な方はご注意ください。
A. 港区南青山6丁目、六本木通り沿いに位置しています。骨董通りも近く、表参道・六本木の両方が徒歩圏内で都心へのアクセスは良好です。ただし六本木通り・首都高沿いのため、音に敏感な方はご注意ください。
Q. 周辺の生活利便性はいかがですか?
A. コンビニは近くにありますが、スーパーは少し歩く距離になります。表参道・六本木エリアが生活圏に入るため、外食や休日の過ごし方の選択肢は豊富です。
A. コンビニは近くにありますが、スーパーは少し歩く距離になります。表参道・六本木エリアが生活圏に入るため、外食や休日の過ごし方の選択肢は豊富です。
Q. 58戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2003年築、白とグレーを基調としたスタイリッシュな外観のマンションです。管理会社は長谷工コミュニティが担当しています。
A. 2003年築、白とグレーを基調としたスタイリッシュな外観のマンションです。管理会社は長谷工コミュニティが担当しています。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. オートロック・宅配ボックスを標準装備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを標準装備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年9月にインターホン更新工事、2021年11月に屋上DN防水改修工事、2017年10月に増圧給水ユニット更新工事、2014年2月に鉄部塗装工事、2013年12月にLED照明交換工事を実施しています。2018年8月には大規模修繕工事も行われています。
A. 2023年9月にインターホン更新工事、2021年11月に屋上DN防水改修工事、2017年10月に増圧給水ユニット更新工事、2014年2月に鉄部塗装工事、2013年12月にLED照明交換工事を実施しています。2018年8月には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2024年11月時点で約6,614万円の積立があります。
A. 2024年11月時点で約6,614万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ラヴォーグ南青山 |
| 所在地 | 東京都港区南青山6-7-15 |
| 交通 | 半蔵門線「表参道」駅徒歩11分 大江戸線「六本木」駅徒歩15分 日比谷線「広尾」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 8,699万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 40.66㎡ |
| 管理費 | 13,150円 |
| 修繕積立金 | 15,460円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 45,000円 ~ 55,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ~ 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利!
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
大通りが近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
港区
千代田線
表参道
大江戸線
日比谷線
六本木
アクセス
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
大江戸線「六本木」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩16分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
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