ラヴォーグ南青山

ラ ヴォーグ南青山外観キャッチ
販売価格 8,699 万円 PriceDown ↓
1LDK + W  | 40.66㎡ | 3階
所在地:東京都港区南青山6-7-15
最寄駅
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
大江戸線「六本木」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩16分
築年月
2003年10月
ペット
可(細則あり)
フルリノベーション 陽当たり◎ 角部屋 二面採光 シングルおすすめ 8,000万円以上 だいぶ価格下がってます ウォークインクローゼット 価格下がりました! アフターサービス保証付 床暖房
内見予約・お問い合わせ
ラヴォーグ南青山-間取り

3階部分、角住戸!専有面積40.66㎡のシングル向きの1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場!(2026年)

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!, 見学はエントランス前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:251,688円/月
・販売スタート価格 | 9,999万円

立地・アクセス

「表参道」駅徒歩9分、港区南青山六丁目の六本木通り沿いに立地しています。骨董通りも近い立地です。六本木通り・首都高沿いのため音に敏感な方には向かない可能性がありますが、表参道・六本木が徒歩圏内で都心へのアクセスは良好なため、通勤・通学には便利です。

スーパーは少し歩きますが、コンビニも近くにあり、日常の買い物にも不便はなさそうです。学区は青南小学校・青山中学校です。

物件について

建物概要と外観

ラヴォーグ南青山は2003年(平成15年)築、地上13階建て、総戸数58戸の新耐震基準適合マンションです。白とグレーを基調としたスタイリッシュな外観で、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが標準装備されています。

管理・修繕状況

ペット飼育は可能です(細則あり)。フラット35の利用も可能です。管理会社には長谷工コミュニティが入っています。インターホンの更新や屋上防水の改修など計画的な修繕が行われており、2018年8月には大規模修繕工事も実施済みで、2024年11月時点の修繕積立金額は66,149,492円です。

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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:つなぐネット
駐車場:45,000円〜55,000円/月
駐輪場:月額 200円〜300円/月
修繕履歴
2023年 9月 インターホン更新工事
2021年11月 屋上DN防水改修工事
2017年10月 増圧給水ユニット更新工事
2014年 2月 鉄部塗装工事
2013年12月 LED照明交換工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2018年8月施工)
修繕積立金額:66,149,492円(2024年11月時点)
(学区)
・青南小学校
・青山中学校
CONTACT
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内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. 表参道駅徒歩9分という立地、どう評価しますか?
A. 港区南青山6丁目、六本木通り沿いに位置しています。骨董通りも近く、表参道・六本木の両方が徒歩圏内で都心へのアクセスは良好です。ただし六本木通り・首都高沿いのため、音に敏感な方はご注意ください。

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Q. 周辺の生活利便性はいかがですか?
A. コンビニは近くにありますが、スーパーは少し歩く距離になります。表参道・六本木エリアが生活圏に入るため、外食や休日の過ごし方の選択肢は豊富です。
Q. 58戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2003年築、白とグレーを基調としたスタイリッシュな外観のマンションです。管理会社は長谷工コミュニティが担当しています。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. オートロック・宅配ボックスを標準装備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年9月にインターホン更新工事、2021年11月に屋上DN防水改修工事、2017年10月に増圧給水ユニット更新工事、2014年2月に鉄部塗装工事、2013年12月にLED照明交換工事を実施しています。2018年8月には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2024年11月時点で約6,614万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 青南小学校、青山中学校が学区です。港区は子育て支援制度も手厚く整備されています。

港区の子育て支援まとめはこちら

Q. 表参道・青山エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名ラヴォーグ南青山
所在地東京都港区南青山6-7-15
交通半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
大江戸線「六本木」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩16分
販売価格8,699万円
間取り 1LDK + W
専有面積40.66㎡
管理費13,150円
修繕積立金15,460円
現況空室
構造SRC造 13階建て
所在階3階
築年月2003年10月
総戸数58戸
施工会社三平建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理形態全部委託 日勤管理
駐車場あり 月額 45,000円 ~ 55,000円
駐輪場あり 月額 200円 ~ 300円
取引態様仲介
ペット飼育
管理状態良好 2沿線以上利用可 バス便利! 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 大通りが近い 新耐震基準適合 大規模修繕工事済み フラット35 ペット可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 中古マンション 港区 千代田線 表参道 大江戸線 日比谷線 六本木
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
大江戸線「六本木」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩16分
地図:東京都港区南青山6-7-15 Google マップで見る
ミニストップ南青山6丁目店 (92 m)
セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (113 m)
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (601 m)
まいばすけっと 西麻布店 (696 m)
南青山六丁目児童遊園 (241 m)
赤坂警察署 南青山地域安全センター (25 m)
港区立青南幼稚園 (455 m)
若葉会幼稚園 (524 m)
青山学院幼稚園事務室 (530 m)
港区立西麻布保育園 (545 m)
コスモス西麻布保育園 (573 m)
小学館アカデミー南青山保育園 (625 m)
港区立青南小学校 (462 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

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