販売価格 8,980 万円 PriceDown ↓

1SLDK + W 　｜　43.74㎡　｜　1階

所在地：東京都港区南青山6-1-32

最寄駅

半蔵門線他「表参道」駅徒歩5分
千代田線「乃木坂」駅徒歩12分
銀座線「外苑前」駅徒歩14分

築年月

1970年7月

ペット

不可

フルリノベーションシングルおすすめ DINKSおすすめ 8,000万円以上ウォークインクローゼット価格下がりました！アフターサービス保証付リノベ完成しました！

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1階部分、北西向き住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積43.74㎡！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：266,241円／月

・販売スタート価格｜ 9,498万円

室内写真

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立地・アクセス

立地半蔵門線・銀座線・千代田線の3路線が利用できる『表参道』駅徒歩5分の好立地♪根津美術館のはす向かい。骨董通りにも近く、岡本太郎記念館の裏手あたりの立地です。表参道周辺の喧騒からは少し逸れていて車通りも少なく住む上で落ち着いた住環境です。名門公立小学校のひとつ「青南小学校」まで徒歩1分と子育て世代のファミリー層にも人気のエリアです！

物件について

1970年築（昭和45年）、地上7階建て総戸数154戸のビッグコミュニティマンションです！築年は少し古いですが、2012年には一部耐震補強工事、2017年には玄関ドアの新規交換工事を実施していて管理のしっかりしているマンションです。L字型のマンションの内側は約300坪の中庭があり、お部屋によってはバルコニーから四季折々の緑が望めます！ごみ置き場と駐輪スペースが専用で設置されています！

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共用設備

エレベーター（2基）

トランクルーム年額 20,000円

インターネット：NTTフレッツ光、NURO光、So-net

駐車場：21,000円〜31,500円／月

駐輪場：年額 6,000円／月　／　バイク置場：月額 2,000円〜10,000円／月

修繕履歴

2022年 3月　増圧給水ポンプ分解整備工事

2017年 5月　玄関ドア新規交換

2015年 9月　LED照明設置工事

2015年 6月　給排水設備改修工事

補足情報

ペット飼育：不可

大規模修繕工事実施済み（2012年10月施工）

耐震補強実施済み（2012年7月施工）

修繕積立金額：378,732,526円（2025年3月時点）

（学区）
青南小学校
青山中学校

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Q. 表参道駅徒歩5分という立地、どう評価しますか？
A. 半蔵門線・銀座線・千代田線の3路線が利用できる表参道駅まで徒歩5分です。根津美術館のはす向かいで、骨董通りにも近く、岡本太郎記念館の裏手あたりに位置しています。表参道周辺の喧騒から少し離れており、車通りも少なく、落ち着いた住環境です。名門公立小学校のひとつ「青南小学校」まで徒歩1分で、子育て世代のファミリー層にも人気のエリアです。

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Q. 154戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1970年築、地上7階建て総戸数154戸のビッグコミュニティマンションです。L字型の建物の内側には約300坪の中庭があり、お部屋によってはバルコニーから四季折々の緑を望めます。ごみ置き場と駐輪スペースは専用で設置されています。

Q. 1970年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1970年（昭和45年）築のため、旧耐震基準のマンションです。2012年に耐震補強工事が実施されていますが、記載上は「一部」耐震補強工事となっています。補強の範囲や内容、住宅ローンの取り扱いは金融機関によって審査条件が異なることがあるため、ご検討の際は早めにご確認いただくことをおすすめします。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2022年3月に増圧給水ポンプ分解整備工事、2017年5月に玄関ドア新規交換、2015年9月にLED照明設置工事、2015年6月に給排水設備改修工事を実施しています。2012年10月には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年3月時点で約3億7,873万円の積立があります。総戸数154戸の規模を踏まえても、非常に潤沢な積立水準といえます。

Q. 駐車場・駐輪場・トランクルームはありますか？
A. 駐車場は月額21,000円〜31,500円、バイク置場は月額2,000円〜10,000円です。トランクルームは年額20,000円で、駐輪場は年額6,000円です。空き状況は都度ご確認ください。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 青南小学校、青山中学校が学区です。

→ 港区の子育て支援まとめはこちら
→ 港区の学区ガイドはこちら

Q. 表参道・青山エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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【NEW】中古マンションALL 表参道・青山エリア原宿・千駄ヶ谷エリア港区リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	南青ハイツ
所在地	東京都港区南青山6-1-32
交通	半蔵門線他「表参道」駅徒歩5分千代田線「乃木坂」駅徒歩12分銀座線「外苑前」駅徒歩14分
販売価格	8,980万円
間取り	1SLDK + W
専有面積	43.74㎡
管理費	10,810円
修繕積立金	14,690円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	1階
築年月	1970年7月
総戸数	154戸
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	全部委託
駐車場	あり　月額 21,000円～ 31,500円
駐輪場	あり　年額 6,000円
バイク置場	あり月額2,000円～ 10,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好修繕積立金たまってます駅近 2沿線以上利用可住環境押し近くにコンビニあります旧耐震耐震補強工事済みペット不可玄関ドア改修済み 100戸以上のビッグコミュニティエレベーターエレベーター2基以上中古マンション港区千代田線表参道

アクセス

半蔵門線他「表参道」駅徒歩5分

千代田線「乃木坂」駅徒歩12分

銀座線「外苑前」駅徒歩14分

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