販売価格 9,480 万円 PriceDown ↓

1LDK 　｜　30.66㎡　｜　12階

所在地：東京都渋谷区神南1-8-18

最寄駅

山手線他「渋谷」駅徒歩9分
山手線「原宿」駅徒歩9分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩8分

築年月

2008年1月

ペット

可（細則あり・1住戸2匹まで）

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ シングルおすすめ 8,000万円以上だいぶ価格下がってます価格下がりました！アフターサービス保証付

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

12階部分、南向き住戸！シングルにおすすめの専有面積30.66㎡、1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年7月末頃）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：274,285円／月

・販売スタート価格｜ 16,280万円

・※2025年12月現在、修繕積立金の徴収は行っておりません。

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物件写真

立地・アクセス

「渋谷」駅から徒歩9分という都心立地でありながら、ガヤガヤしていない落ち着いた雰囲気です。渋谷と原宿のちょうど中間あたりに位置しています。渋谷エリアのためコンビニや飲食店、カフェも多く、日常生活に困りません。

区役所が近い点も魅力の一つです。学区は神南小学校・松濤中学校です。

物件について

クオリア神南フラッツは2008年（平成20年）築、地上14階建て、総戸数103戸の規模感のあるマンションです。居住用としてはもちろん、投資用としても検討しやすい立地です。

トリプルオートロックシステムを採用し、共用廊下はホテルライクな内廊下設計です。宅配ボックスがあり、エレベーターは2基完備しています。ペット飼育は可能です（細則あり、1住戸2匹まで、体長50cm以下または体重10kg以下）。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。2024年9月時点の修繕積立金額は75,743,405円です。

↓↓↓↓↓↓充実の管理状況とセキュリティーはこちら↓↓↓↓↓↓
・トリプルオートロックシステム採用！！
・ホテルライクな内廊下設計
・不在時に便利な宅配ボックスあり
・エレベーター2基完備

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共用設備

オートロック（トリプルオートロック）・宅配ボックス・エレベーター（2基）

駐車場：18,772円〜24,827円／月

駐輪場：月額 1,490円／月　／　バイク置場：月額 5,410円／月

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

修繕積立金額：75,743,405円（2024年9月時点）

※ペット（体長50㌢以下又は体重10㌕以下）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

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Q. クオリア神南フラッツはどんな方に向いているマンションですか？
A. 渋谷や原宿を日常的に利用する方に向いています。通勤の利便性だけでなく、ショッピングや飲食、カルチャーも含めて都心生活を楽しみたい方から検討されることが多いマンションです。

Q. 神南アドレスにはどんな魅力がありますか？
A. 神南は渋谷区の中でも希少性の高いアドレスの一つです。渋谷駅や原宿駅が徒歩圏でありながら、代々木公園や明治神宮も身近に感じられ、利便性と住環境のバランスが取れたエリアとして人気があります。

Q. 渋谷駅徒歩圏だと騒がしくありませんか？
A. 神南エリアは渋谷駅周辺の商業エリアに近い一方で、住居系マンションも多く建ち並ぶエリアです。感じ方には個人差がありますが、購入を検討する際は昼と夜の両方の街の雰囲気を確認しておくことをおすすめします。

Q. クオリア神南フラッツを検討するなら現地でどこを見ておくべきですか？
A. 建物だけでなく、渋谷駅・原宿駅・明治神宮前駅まで実際に歩いてみることをおすすめします。このマンションは駅距離だけでなく、複数の街を使い分けられることも大きな魅力です。

Q. シンプルエストから見たクオリア神南フラッツの魅力は何ですか？
A. 「渋谷に住む」と「原宿を使う」を両立できる点です。単純な駅近マンションではなく、神南アドレスならではの立地価値を感じられるマンションだと思います。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	クオリア神南フラッツ
所在地	東京都渋谷区神南1-8-18
交通	山手線他「渋谷」駅徒歩9分山手線「原宿」駅徒歩9分千代田線「明治神宮前」駅徒歩8分
販売価格	9,480万円
間取り	1LDK
専有面積	30.66㎡
管理費	6,231円
修繕積立金	円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	12階
築年月	2008年1月
総戸数	103戸
施工会社	フジタ　東京支店
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 18,772円～ 24,827円
駐輪場	あり　月額 1,490円
バイク置場	あり月額5,410円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好修繕積立金たまってます 3駅以上利用可 2沿線以上利用可近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合フラット35 ペット可オートロック宅配ボックス 100戸以上のビッグコミュニティエレベーターエレベーター2基以上内廊下設計中古マンション渋谷区井の頭線千代田線山手線原宿渋谷副都心線

アクセス

山手線他「渋谷」駅徒歩9分

山手線「原宿」駅徒歩9分

千代田線「明治神宮前」駅徒歩8分

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