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■立地
南北線、都営三田線の2路線が通る白金高輪駅から徒歩5分、同じく南北線、大江戸線の2路線が通る麻布十番駅からも徒歩10分圏の立地。実は意外に便利なのがバス。近所のバス停から六本木方面や青山方面へのバスもでていますよ！エントランスやメインのバルコニー向きの東側は住宅街ですが、西側に首都高速が走っているので気になる人には気になると思います。
■物件
平成13年築、日本綜合地所分譲のグランシティシリーズです。平成2桁築なのでまだまだ綺麗な外観で住戸の窓枠やアイアン装飾など欧州の雰囲気を感じるデザインになっています。エントランスアプローチはフラットでベビーカーや車いすも安心の設計。セキュリティはオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。管理会社には東急コミュニティが入っており管理状態は良い。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 34,000円 ～ 43,000円
・駐輪場：月額 300円 ～ 500円
メモ
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2025年施工）
・修繕積立金額：63,593,787円（2025年5月時点）
（学区）
・御田小学校
・三田中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- グランシティ三田・三ノ橋
- 所在地
- 東京都港区三田5-1-12
- 交通
- 南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩5分
都営南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分 - 販売価格
- 11,980万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 50.01㎡
- 管理費
- 9,800円
- 修繕積立金
- 21,750円
- その他費用
- 550円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 6階
- 築年月
- 2001年5月
- 総戸数
- 44戸
- 施工会社
- 第一建設工業
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 全部委託（日勤）
- 駐車場
- 月額 34,000円 ～ 43,000円
- 駐輪場
- 月額 300円 ～ 500円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 山手線 / 南北線 / 白金高輪 / 麻布十番 / 三田
・ローソン 麻布三ノ橋店 (180 m)
・まいばすけっと 南麻布古川橋店 (124 m)
・サミットストア 三田店 (208 m)
・クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (399 m)
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (404 m)
・古川橋児童遊園 (139 m)
・豊岡いきいきプラザ (250 m)
・麻布警察署 古川橋地域安全センター (294 m)
・あい保育園南麻布 (118 m)
・太陽の子三田五丁目保育園 (193 m)
・アイ・インターナショナルスクール (210 m)
・ヤマトインターナショナルスクール (361 m)
・まなびの森保育園麻布 (430 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
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6階部分、角住戸！シングルやDINKSにおすすめの専有面積50.01㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年4月16日）