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物件写真
立地・アクセス
「代々木上原」駅・「代々木八幡」駅・「代々木公園」駅の3駅が徒歩10分圏内で利用でき、通勤や通学にも便利です。渋谷区上原二丁目の井の頭通りから少し中に入った場所に立地しており、音もそこまで拾いにくいと思います。
代々木上原駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも不便はなさそうです。学区は上原小学校・上原中学校です。
物件について
シャンブル富ヶ谷は1979年（昭和54年）築、地上3階建て、総戸数30戸の低層マンションで、エレベーターは設置されていません。築年だけ見ると旧耐震ですが、2012年に耐震診断・補強工事を実施しており、新耐震基準に適合しています。
ペット飼育は不可ですが、フラット35の利用も可能です。共用部照明のLED化や給水設備の改修など計画的な修繕が行われており、2013年には大規模修繕工事も実施済みで、2025年9月時点の修繕積立金額は72,859,753円です。
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共用設備
インターネット：NTT Bフレッツ
駐輪場：年額 6,000円／月 ／ バイク置場：年額 12,000円／月
修繕履歴
2017年 共用部照明器具LED化工事
2012年 給水設備改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2013年施工）
耐震補強実施済み（2012年施工）
修繕積立金額：72,859,753円（2025年9月時点）
（学区）
・上原小学校
・上原中学校
・上原小学校
・上原中学校
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売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. シャンブル富ヶ谷はどんな方に向いているマンションですか？
A. 代々木上原・代々木八幡・代々木公園の3駅を利用しながら、落ち着いた上原エリアで暮らしたい方に向いています。利便性だけでなく、耐震性や管理状況も重視して中古マンションを選びたい方に検討していただきたい物件です。
A. 代々木上原・代々木八幡・代々木公園の3駅を利用しながら、落ち着いた上原エリアで暮らしたい方に向いています。利便性だけでなく、耐震性や管理状況も重視して中古マンションを選びたい方に検討していただきたい物件です。
Q. 築年数が気になります。耐震性は大丈夫ですか？
A. シャンブル富ヶ谷は耐震診断・耐震補強工事が実施されており、耐震基準適合マンションです。築年数だけで判断するのではなく、耐震性能やこれまでの維持管理も含めて検討できることが、このマンションの特徴です。
A. シャンブル富ヶ谷は耐震診断・耐震補強工事が実施されており、耐震基準適合マンションです。築年数だけで判断するのではなく、耐震性能やこれまでの維持管理も含めて検討できることが、このマンションの特徴です。
Q. 管理状態はどうですか？
A. 管理はコムエステートサービスによる全部委託管理です。2013年には大規模修繕工事が実施されており、修繕積立金総額は72,859,753円（2025年9月30日現在）となっています。中古マンションでは、修繕履歴や積立金の状況もあわせて確認しておきたいポイントです。
A. 管理はコムエステートサービスによる全部委託管理です。2013年には大規模修繕工事が実施されており、修繕積立金総額は72,859,753円（2025年9月30日現在）となっています。中古マンションでは、修繕履歴や積立金の状況もあわせて確認しておきたいポイントです。
Q. 上原2丁目エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 上原2丁目は代々木上原駅・代々木八幡駅・代々木公園駅を徒歩圏で利用できる利便性と、落ち着いた住宅街が共存する人気エリアです。代々木公園にも足を運びやすく、都心でありながら自然を身近に感じられる住環境が魅力です。
A. 上原2丁目は代々木上原駅・代々木八幡駅・代々木公園駅を徒歩圏で利用できる利便性と、落ち着いた住宅街が共存する人気エリアです。代々木公園にも足を運びやすく、都心でありながら自然を身近に感じられる住環境が魅力です。
Q. シンプルエストから見たシャンブル富ヶ谷の魅力は何ですか？
A. 耐震基準適合マンションであることに加え、耐震補強工事や大規模修繕工事など、建物の維持管理が行われてきた点です。さらに、代々木上原・代々木八幡・代々木公園の3駅を利用できる立地も魅力で、安心感と住環境のバランスを重視する方におすすめしやすいマンションだと思います。
A. 耐震基準適合マンションであることに加え、耐震補強工事や大規模修繕工事など、建物の維持管理が行われてきた点です。さらに、代々木上原・代々木八幡・代々木公園の3駅を利用できる立地も魅力で、安心感と住環境のバランスを重視する方におすすめしやすいマンションだと思います。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シャンブル富ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-1-4 |
| 交通 | 小田急線他「代々木上原」駅徒歩6分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩7分 千代田線「代々木公園」駅徒歩7分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐輪場 | あり 年額 6,000円 |
| バイク置場 | あり 年額12,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
エレベーターなし
低層マンション
中古マンション
渋谷区
小田急線
代々木八幡
千代田線
代々木公園
代々木上原
アクセス
小田急線他「代々木上原」駅徒歩6分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩7分
千代田線「代々木公園」駅徒歩7分
周辺施設
コンビニ
セブン-イレブン 上原店 （205ｍ）
セブン-イレブン 元代々木町店 （290ｍ）
ローソン 渋谷上原二丁目店 （316ｍ）
セブン-イレブン 渋谷富ヶ谷２丁目店 （332ｍ）
ナチュラルローソン 代々木八幡店 （376ｍ）
スーパー
まいばすけっと 代々木八幡駅西店 （298ｍ）
マルマンストア 代々木八幡店 （410ｍ）
Odakyu OX 代々木上原店 （439ｍ）
GOOD NEWS STORE｜グッドニュースストア （449ｍ）
病院・クリニック
みさき眼科クリニック （240ｍ）
代々木上原皮膚科クリニック （263ｍ）
フレニティハウス （267ｍ）
コリドール大川 （331ｍ）
代々木上原ウィメンズクリニック （363ｍ）
ドラッグストア
ココカラファイン 代々木上原南店 （267ｍ）
フレニティハウス （267ｍ）
慶応堂薬局 （321ｍ）
（有）上原堂薬局 （337ｍ）
ココカラファイン 代々木上原店 （349ｍ）
学校・幼稚園
薫る風・上原こども園 アイリス （218ｍ）
渋谷区立富谷小学校 （255ｍ）
東海大学付属望星高等学校 （268ｍ）
富ケ谷保育園 （268ｍ）
ポピンズキッズひろば上原 （272ｍ）
公園
上原二丁目児童遊園地 （164ｍ）
富ヶ谷児童遊園地 （173ｍ）
富ヶ谷三本杉公園 （217ｍ）
上原児童遊園地（汽車公園） （258ｍ）
富ヶ谷二丁目児童遊園地 （279ｍ）
銀行・ATM
三菱UFJ銀行 代々木上原支店 （436ｍ）
興産信用金庫 代々木支店 （470ｍ）
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。