ウエリス渋谷本町

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ウエリス渋谷本町の物件レポート

立地・アクセス
渋谷区本町4丁目アドレスに位置し、新宿・渋谷の中間に位置する利便性の高いエリアに立地しています。最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で徒歩約8分。新宿駅までは2駅と、都心主要エリアへのアクセスに優れています。さらに、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅（徒歩約11分）、京王新線「初台」駅（徒歩約14〜15分）も利用可能で、3路線3駅が使えるマルチアクセス環境が魅力です。物件から徒歩1分のバス停「本町四丁目」からは新宿駅西口方面へのバス便もあり、電車とバスの使い分けができる点もポイントです。すぐ近くにはスーパーやコンビニ、公園などが点在し、日常生活の利便性も高い環境が整っています。

物件について
2016年築（平成28年）、地上12階建て総戸数33戸の新耐震基準適合マンションです！分譲はエヌ・ティ・ティ都市開発、施工はアイサワ工業が手掛けています。専有面積は約34㎡〜56㎡、間取りは1LDK〜2LDKが中心で、単身〜DINKS層をメインターゲットとしたプランニング。コンパクトながらも効率的な間取り設計が特徴です。また、ワンフロア3戸・全住戸南西向きという設計により、採光・プライバシー性にも配慮。上層階では開放感のある眺望も期待できます。

定期借地権について
ウエリス渋谷本町は「定期借地権付きマンション」に該当します。
所有権ではなく、土地を一定期間借りる形式の権利形態となっており、期間満了時には建物を解体し、更地で返還することが前提となります。
ウエリス渋谷本町の場合、借地期間は2087年1月31日までと設定されており、2026年4月現時点では残存期間は約60年以上。居住を前提とする場合には、十分な期間が確保されています。土地価格が含まれない分、都心立地でも価格が抑えられるというメリットもございます。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: ウエリス渋谷本町
所在地: 東京都渋谷区本町4-49-10
交通: 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩11分
京王新線「初台」駅徒歩15分
構造: RC造　12階建て
築年月: 2016年9月
総戸数: 33戸
施工会社: アイサワ工業
管理会社: NTTアーバンバリューサポート
管理形態: 全部委託
POINT: 管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 丸ノ内線 / 中野新橋 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 渋谷本町学園

（周辺施設）

・ファミリーマート中野弥生町一丁目店 (59 m)
・ファミリーマート中野弥生町一丁目店 (72 m)
・セブンイレブン渋谷本町4丁目店 (169 m)
・サミットストア渋谷本町店 (54 m)
・まいばすけっと中野弥生町1丁目店 (205 m)
・Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (262 m)
・本町四丁目ポケットパーク (38 m)
・渋谷区本町出張所 (243 m)
・代々木警察署清水橋交番 (442 m)
・本町きらきらこども園 (330 m)
・幡ケ谷保育園 (506 m)
・渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (386 m)