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ファミール西新宿の物件レポート
■立地
都庁前6分♪というよりビッグターミナル駅【新宿】が10分！！話題の再開発進行中の新宿区西新宿3丁目アドレスで、オフィス街なのでガヤガヤしていないのがいいですね♪新宿中央公園も徒歩圏内！都心のど真ん中だけど、緑を感じられる住環境！なかなかないですよね！
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（交通・アクセス）
大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
山手線他「新宿」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分
■物件
1980年築（昭和55年）、地上15階建て総戸数127戸のビッグコミュニティマンション♪外観は重厚感のあるブラウンのタイル張りで、エントランスも高級感があります♪三菱地所コミュニティが日勤管理で入っていて、管理状態も良好です。100世帯以上なので、もちろんエレベーターは2基完備しています！これで、朝のエレベーター待ちのストレスも軽減できるかと・・・
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 334,498,069円（2023年4月30日現在）
・2022年 5月 共用部鉄部塗装工事
・2021年10月 連結送水管耐圧試験及び消防用ホース交換
・2017年 8月 汚水槽改修工事
・2016年10月 防犯カメラ設置工事
・2016年 5月 屋上防水他修繕工事
・2015年 3月 大規模修繕工事
■備考
・オートロック
・エレベーター2基完備
・駐車場 ：月額40,000円～50,000円
・駐輪場 ：月額300円～500円
・バイク置場 ：月額1,000円～4,000円
・ペット飼育不可
管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 小田急線 / 丸ノ内線 / 大江戸線 / 山手線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ファミール西新宿
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-3-23
- 交通
- 大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
山手線他「新宿」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分 - 販売価格
- 5,980万円
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 49.71㎡
- 管理費
- 6,500円
- 修繕積立金
- 12,880円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 15階建て
- 所在階
- 10階
- 築年月
- 1980年3月
- 総戸数
- 127戸
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 小田急線 / 丸ノ内線 / 大江戸線 / 山手線
- 駐車場
- あり 月額 40,000円～50,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 300円～500円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,000円～4,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 新宿ワシントンホテル店 (75 m)
・ミニストップ 西新宿3丁目店 (88 m)
・ローソン 京王プレッソイン新宿店 (103 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (422 m)
・リマ 新宿店 (531 m)
・新宿中央公園 (426 m)
・新宿警察署 西新宿三丁目交番 (213 m)
ファミール西新宿へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
10階部分、専有面積49.71㎡の2DKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場♪