- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.60㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-4-1
- 最寄駅
- 笹塚駅
- 築年月
- 1974年11月
- 構造
- SRC造 14階建て
- 総戸数
- 122戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
11階部分、角住戸！棟内ではなかなか珍しい広さの専有面積65.6㎡の3LDKタイプです！表層リフォームで登場！
さらっとリフォームしてるよ / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / だいぶ価格下がってます / キッチンに窓あるよ / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 3LDKとれてます！
スタッフコメント
11階部分、角住戸！棟内ではなかなか珍しい広さの専有面積65.6㎡の3LDKタイプです！表層リフォームで登場！
パールハイツ笹塚へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ物件写真
パールハイツ笹塚の物件レポート
立地・アクセス
最寄駅と周辺環境
最寄り駅は笹塚で徒歩5分、幡ヶ谷も徒歩10分圏です。立地は甲州街道沿い。中野通りとの交差点付近に位置しています。けっこう大きいマンションです。笹塚駅徒歩5分なので、駅周辺にはなんでも揃っているので、不便はなさそうですね。
物件について
建物概要と管理状況
1974年築（昭和49年）、地上14階建て総戸数は圧巻の122邸！笹塚では大型分譲に分類されるビッグコミュニティマンションです。実はこないだまで自主管理だったけど、管理会社がはいったみたいです！これは朗報！！管理にはナイスコミュニティが日勤管理体制で入ってくれました。元から管理体制も良く、管理人さんは常駐管理！日中は管理人さんが見守ってくれていて、夜間21：00以降～翌5：00まではオートロックになります。それでいて大規模修繕工事も実施済みで直近では平成28年。修繕積立金もたっぷり溜まっているリッチなマンションなんです。
正直にお伝えするポイント
この物件、唯一のネックと言えばほとんどのお部屋にバルコニーがないということ。その代わりに大体のお部屋はサンルームを造ったり、浴室乾燥機を導入しています。どうしてもバルコニーがないのは受け入れられないという方には向いていない物件ですが、稀にバルコニー付の住戸が出てきますので、販売住戸が出たらバルコニー付か確認してみましょう。
初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの物件一覧を見る
現在募集中の中古マンションをまとめています →
共用設備
・オートロック（夜間 21:00 ～ 5:00）
・エレベーター
建物の修繕履歴
・2011年10月 給水管、竪管改修工事
・2009年 1月 階段、廊下内装改修
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2016年1月施工）
・修繕積立金額：213,597,517円（2025年6月時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
パールハイツ笹塚へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 新宿へのアクセスを重視しながら、生活利便性も求める方に向いています。笹塚駅周辺の商店街やスーパーを日常的に利用したい方、都心近接と暮らしやすさのバランスを重視する方におすすめです。
A. 駅近という利便性も魅力ですが、実際には生活施設の充実度が大きな特徴です。スーパーやドラッグストア、飲食店が徒歩圏に揃っており、日々の買い物に困りにくい住環境が整っています。
A. 笹塚駅・幡ヶ谷駅周辺の大規模マンションやヴィンテージマンションと比較されることが多い印象です。駅距離だけでなく、住戸の広さや管理状態、周辺環境を含めて比較する方が多く見られます。
A. 建物だけでなく、笹塚ショッピングモール21や駅前商店街まで実際に歩いてみることをおすすめします。このエリアは数字以上に生活利便性を実感しやすく、住んでからの満足度にもつながりやすい街です。
A. 笹塚らしい「便利だけど気取らない暮らし」を実現しやすい点です。都心アクセスの良さはもちろん、商店街文化や生活インフラの充実度など、実際に住んでから価値を感じやすいマンションだと思います。
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パールハイツ笹塚
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-4-1
- 交通
- 京王線「笹塚」駅徒歩5分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
- 販売価格
- 6,480万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.60㎡
- 管理費
- 13,140円
- 修繕積立金
- 9,850円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 11階
- 築年月
- 1974年11月
- 総戸数
- 122戸
- 施工会社
- 橋富建設
- 管理会社
- ナイスコミュニティー
- 管理形態
- 全部委託
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 笹塚小学校
当物件は弊社で販売実績あります！
・ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (34 m)
・ローソン 京王クラウン街笹塚店 (162 m)
・セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (187 m)
・ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (223 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (185 m)
・地産マルシェ笹塚店 (207 m)
・サミットストア 笹塚店 (220 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (285 m)
・幡ヶ谷第一公園 (163 m)
・渋谷区笹塚出張所 (226 m)
・代々木警察署 笹塚交番 (285 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (285 m)
・笹塚幼稚園 (425 m)
・笹塚保育園 (426 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (429 m)
・渋谷区立笹塚第二保育園 (467 m)
・渋谷区立笹塚小学校 (126 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (303 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
パールハイツ笹塚へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
こちらの記事もおすすめです
- ・ 幡ヶ谷・笹塚・初台のスーパー11店まとめ｜マンション購入前に確認したい生活環境ガイド
- ・ 幡ヶ谷エリアの学区ガイド｜小学校5校と進学先中学校を一覧で解説
- ・ マンション購入の流れ
- ・ 住宅ローンの変動金利が上がっている理由｜政策金利の仕組みと今後の見通し【2026年最新】
- ・ 住宅ローンは長く借りるほど損？｜返済期間と総コストの正しい考え方
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
販売中の部屋情報
スタッフコメント
11階部分、角住戸！棟内ではなかなか珍しい広さの専有面積65.6㎡の3LDKタイプです！表層リフォームで登場！
実際のお部屋、見てみませんか？
パールハイツ笹塚の物件写真
パールハイツ笹塚の物件レポート
立地・アクセス
最寄駅と周辺環境
最寄り駅は笹塚で徒歩5分、幡ヶ谷も徒歩10分圏です。立地は甲州街道沿い。中野通りとの交差点付近に位置しています。けっこう大きいマンションです。笹塚駅徒歩5分なので、駅周辺にはなんでも揃っているので、不便はなさそうですね。
物件について
建物概要と管理状況
1974年築（昭和49年）、地上14階建て総戸数は圧巻の122邸！笹塚では大型分譲に分類されるビッグコミュニティマンションです。実はこないだまで自主管理だったけど、管理会社がはいったみたいです！これは朗報！！管理にはナイスコミュニティが日勤管理体制で入ってくれました。元から管理体制も良く、管理人さんは常駐管理！日中は管理人さんが見守ってくれていて、夜間21：00以降～翌5：00まではオートロックになります。それでいて大規模修繕工事も実施済みで直近では平成28年。修繕積立金もたっぷり溜まっているリッチなマンションなんです。
正直にお伝えするポイント
この物件、唯一のネックと言えばほとんどのお部屋にバルコニーがないということ。その代わりに大体のお部屋はサンルームを造ったり、浴室乾燥機を導入しています。どうしてもバルコニーがないのは受け入れられないという方には向いていない物件ですが、稀にバルコニー付の住戸が出てきますので、販売住戸が出たらバルコニー付か確認してみましょう。
初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの物件一覧を見る
現在募集中の中古マンションをまとめています →
・笹塚小学校
・笹塚中学校
パールハイツ笹塚へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 新宿へのアクセスを重視しながら、生活利便性も求める方に向いています。笹塚駅周辺の商店街やスーパーを日常的に利用したい方、都心近接と暮らしやすさのバランスを重視する方におすすめです。
A. 駅近という利便性も魅力ですが、実際には生活施設の充実度が大きな特徴です。スーパーやドラッグストア、飲食店が徒歩圏に揃っており、日々の買い物に困りにくい住環境が整っています。
A. 笹塚駅・幡ヶ谷駅周辺の大規模マンションやヴィンテージマンションと比較されることが多い印象です。駅距離だけでなく、住戸の広さや管理状態、周辺環境を含めて比較する方が多く見られます。
A. 建物だけでなく、笹塚ショッピングモール21や駅前商店街まで実際に歩いてみることをおすすめします。このエリアは数字以上に生活利便性を実感しやすく、住んでからの満足度にもつながりやすい街です。
A. 笹塚らしい「便利だけど気取らない暮らし」を実現しやすい点です。都心アクセスの良さはもちろん、商店街文化や生活インフラの充実度など、実際に住んでから価値を感じやすいマンションだと思います。
まずは会員登録から始めませんか？
パールハイツ笹塚の物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パールハイツ笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-4-1 |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩5分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 6,480万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.60㎡ |
| 管理費 | 13,140円 |
| 修繕積立金 | 9,850円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 施工会社 | 橋富建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
パールハイツ笹塚は弊社で販売実績あります！
ACCESS
周辺施設
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。