藤和西新宿コープ

販売中のお部屋情報

価格5,680万円

所在階10階

専有面積47.74㎡

間取り2LDK + W

管理費18,580円／月

修繕積立金11,790円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

10階上層階部分、角部屋二面採光で日当たり・眺望良好♪専有面積47.74㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：146,693円／月

・販売スタート価格 ｜ 5,680万円

藤和西新宿コープの物件レポート

■立地
初台（京王新線）と西新宿五丁目（大江戸線）のちょうど中間あたり、山手通り沿いに位置する物件。ちょうどこの藤和西新宿コープのある三角地帯だけが新宿区になり、隣の区画は渋谷区になります。絶妙な立地ですよね。エリア感的には初台かなぁ。物件周辺にはコンビニもスーパーも近くにあるので、生活に不便はなさそうです。

（交通・アクセス）
京王新線「初台」駅徒歩8分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分

■物件
1981年築（昭和56年）、SRC造地上12階建て総戸数31邸。管理良いマンションですよ！平成26年10月に耐震補強工事を実施し、平成27年3月には大規模修繕も終えています。旧分譲が藤和不動産なので、管理はグループの三菱地所コミュニティが日勤管理で入っています。エントランスこそ山手側だけど、住戸向きは側面や反対を向いているのでそこまで音にナーバスにならなくても良さそうです。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　10,481,578円（2023年8月31日現在）
・2021年 3月　鉄部塗装工事
・2019年 2月　給水ポンプユニット交換工事
・2016年 4月　共用排水管改修工事
・2015年 3月　大規模修繕工事
・2014年10月　耐震補強工事

■備考
・新耐震基準適合マンション
・ペット飼育不可

（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校

（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (115 m)
・ミニストップ 西新宿山手通り店 (190 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (155 m)
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (181 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (268 m)
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (292 m)
・まいばすけっと 初台駅西店 (579 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (620 m)

物件写真

staff

初台・西新宿五丁目どちらも8分♪山手通り沿いです！エリア感的には初台かなぁというところ。住所は新宿区になるので渋谷区限定でお探しの人はご注意を～。

staff

耐震補強工事実施済みで耐震基準適合マンションです！2015年には大規模修繕工事も終えていてマンションのコンディション良いですよ。

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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