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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / キッチンに窓あるよ / アフターサービス保証付
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藤和西新宿コープの物件レポート
■立地
初台（京王新線）と西新宿五丁目（大江戸線）のちょうど中間あたり、山手通り沿いに位置する物件。ちょうどこの藤和西新宿コープのある三角地帯だけが新宿区になり、隣の区画は渋谷区になります。絶妙な立地ですよね。エリア感的には初台かなぁ。物件周辺にはコンビニもスーパーも近くにあるので、生活に不便はなさそうです。
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（交通・アクセス）
京王新線「初台」駅徒歩8分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
■物件
1981年築（昭和56年）、SRC造地上12階建て総戸数31邸。管理良いマンションですよ！平成26年10月に耐震補強工事を実施し、平成27年3月には大規模修繕も終えています。旧分譲が藤和不動産なので、管理はグループの三菱地所コミュニティが日勤管理で入っています。エントランスこそ山手側だけど、住戸向きは側面や反対を向いているのでそこまで音にナーバスにならなくても良さそうです。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 10,481,578円（2023年8月31日現在）
・2021年 3月 鉄部塗装工事
・2019年 2月 給水ポンプユニット交換工事
・2016年 4月 共用排水管改修工事
・2015年 3月 大規模修繕工事
・2014年10月 耐震補強工事
■備考
・新耐震基準適合マンション
・ペット飼育不可
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 藤和西新宿コープ
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-40-6
- 交通
- 京王新線「初台」駅徒歩8分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 - 販売価格
- 4,999万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47.74㎡
- 管理費
- 18,580円
- 修繕積立金
- 11,790円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 12階建て
- 所在階
- 6階
- 築年月
- 1981年9月
- 総戸数
- 31戸
- 施工会社
- 本間組
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
- 取引態様
- 仲介
・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (115 m)
・ミニストップ 西新宿山手通り店 (190 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (155 m)
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (181 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (268 m)
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (292 m)
・まいばすけっと 初台駅西店 (579 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (620 m)
藤和西新宿コープへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
6階部分、角部屋二面採光で日当たり・眺望良好♪新規内装フルリノベーションで専有面積47.74㎡の2LDKタイプ！※内装プラン作成中なので間取が変更になる場合がございます。