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物件写真
■立地
初台（京王新線）と西新宿五丁目（大江戸線）のちょうど中間あたり、山手通り沿いに位置する物件。ちょうどこの藤和西新宿コープのある三角地帯だけが新宿区になり、隣の区画は渋谷区になります。絶妙な立地ですよね。エリア感的には初台かなぁ。物件周辺にはコンビニもスーパーも近くにあるので、生活に不便はなさそうです。
■物件
1981年築（昭和56年）、SRC造地上12階建て総戸数31邸。管理良いマンションですよ！平成26年10月に耐震補強工事を実施し、平成27年3月には大規模修繕も終えています。旧分譲が藤和不動産なので、管理はグループの三菱地所コミュニティが日勤管理で入っています。エントランスこそ山手側だけど、住戸向きは側面や反対を向いているのでそこまで音にナーバスにならなくても良さそうです。
共用設備
エレベーター
修繕履歴
2021年 3月 鉄部塗装工事
2019年 2月 給水ポンプユニット交換工事
2016年 4月 共用排水管改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2015年3月施工）
耐震補強実施済み（2014年10月施工）
修繕積立金額：10,481,578円（2023年8月時点）
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
・西新宿小学校
・西新宿中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和西新宿コープ |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-40-6 |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩8分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
耐震補強工事済み
ペット不可
エレベーター
中古マンション
新宿区
京王線・新線
初台
大江戸線
西新宿五丁目
アクセス
京王新線「初台」駅徒歩8分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
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