ディオレ西新宿

販売中のお部屋情報

価格9,499万円

所在階8階

専有面積50.65㎡

間取り1LDK

管理費7,100円／月

修繕積立金5,800円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / 8,000万円以上 / キッチンに窓あるよ / アフターサービス保証付 / 三方角部屋 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

8階部分、三方角住戸！新宿新都心の構造ビル群を望めます♪専有面積50.65㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：253,997円／月

・販売スタート価格 ｜ 9,499万円

室内写真

ディオレ西新宿の物件レポート

■立地
大江戸線『西新宿五丁目』駅4分！駅近ですねぇ～！方南通りと山手通りが交わる清水橋交差点付近の山手通り沿いに位置しています。部屋位置によっては、通りの音が気になる可能性もあるので、音に敏感な人は販売住戸が出たら部屋位置checkしてみてください！駅前にはコンビニも揃っていて、方南通りにはサミットもあるので、普段の生活に不便はなさそうですね！

（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分
京王新線「初台」駅徒歩15分

■物件
1999年築（平成11年）、地上15階建て総戸数68戸の新耐震基準適合マンションです♪大通り沿いのマンションらしく、山手通り沿いにそびえ立っています！さすが平成二桁築！いまだ外観は20年以上経過しているとは思えません！直近では2014年に大規模修繕工事を実施しているのでコンディションも良好♪エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備していますよ！少し残念なのはペット飼育不可ということ・・・

（修繕）
・建物全体の修繕積立金　：　127,857,176円（2024年10月末日現在）
・2024年 7月　排水ポンプ用電源新設工事
・2024年 6月　共用部分照明器具LED化工事
・2023年12月　インターホン更新工事
・2022年12月　増圧ポンプ逆流防止器交換工事
・2018年 4月　屋上防水塗装工事
・2016年11月　増圧直結給水工事
・2014年12月　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場　　　　：月額15,000円～21,000円
・駐輪場　　　　：月額500円～1,000円
・バイク置場　　：月額1,500円
・トランクルームあり
・ペット飼育不可

（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート サンズ西新宿店 (222 m)
・ローソン 西新宿四丁目店 (230 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (409 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (417 m)

物件写真

staff

西新宿五丁目4分の駅近♪近くにコンビニもスーパーもありますよー♪

staff

平成11年築、地上15階建て総戸数68戸のスケール感のあるマンションです。平成築なのでもちろん新耐震基準に適合しています。

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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