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物件写真
■立地
大江戸線『西新宿五丁目』駅4分！駅近ですねぇ～！方南通りと山手通りが交わる清水橋交差点付近の山手通り沿いに位置しています。部屋位置によっては、通りの音が気になる可能性もあるので、音に敏感な人は販売住戸が出たら部屋位置checkしてみてください！駅前にはコンビニも揃っていて、方南通りにはサミットもあるので、普段の生活に不便はなさそうですね！
■物件
1999年築（平成11年）、地上15階建て総戸数68戸の新耐震基準適合マンションです♪大通り沿いのマンションらしく、山手通り沿いにそびえ立っています！さすが平成二桁築！いまだ外観は20年以上経過しているとは思えません！直近では2014年に大規模修繕工事を実施しているのでコンディションも良好♪エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備していますよ！少し残念なのはペット飼育不可ということ・・・
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：15,000円〜21,000円／月
駐輪場：月額 500円〜1,000円／月 ／ バイク置場：月額 1,500円／月
修繕履歴
2024年 7月 排水ポンプ用電源新設工事
2024年 6月 共用部分照明器具LED化工事
2023年12月 インターホン更新工事
2022年12月 増圧ポンプ逆流防止器交換工事
2018年 4月 屋上防水塗装工事
2016年11月 増圧直結給水工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2014年12月施工）
修繕積立金額：127,857,176円（2024年10月時点）
（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ディオレ西新宿 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-31-3 |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分 京王新線「初台」駅徒歩15分 |
| 構造 | SRC造 15階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 15,000円 ～ 21,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 ～ 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額1,500円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
丸ノ内線
中野坂上
大江戸線
西新宿五丁目
ディオレ西新宿は弊社で販売実績あります！
アクセス
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分
京王新線「初台」駅徒歩15分
周辺施設
ファミリーマート サンズ西新宿店 (222 m)
ローソン 西新宿四丁目店 (230 m)
サミットストア 渋谷本町店 (409 m)
miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (417 m)
二軒家ふるさと公園 (137 m)
代々木警察署 清水橋交番 (149 m)
本町きらきらこども園 (156 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。