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物件写真
■立地
西新宿五丁目駅より徒歩4分の駅近！でもちゃんと住宅街。住環境は悪くありません！駅前にはコンビニが選ぶほどあるし、ドラッグストアもあるの生活には不便はなさそうです。西新宿エリアはオフィスビルも多く、新宿区だけど全然ガヤガヤしていない感じが個人的に好きです。都心だけど、静かな落ち着いた住環境を好む人におススメのエリアですよ。
■物件
物件は1970年築（昭和45年）、地上9階建て総戸数70戸のなかなか規模感のあるマンションです。エントランスや共用部もリニューアルされており綺麗！以前までは自主管理でしたが、管理会社が入りました！宅配ボックス完備！エレベータも2基完備しているので、朝のエレベーター待ちのストレスが軽減されますね！！直近で2024年9月に大規模修繕工事を実施しています！
共用設備
宅配ボックス・エレベーター（2基）
トランクルーム月額 2,500円
インターネット：NTT、KDDI、U-NEXT
駐車場：30,000円／月
駐輪場：月額 500円〜1,000円／月 ／ バイク置場：月額 15,000円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
大規模修繕工事実施済み（2024年9月施工）
修繕積立金額：118,699,587円（2025年3月時点）
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
・西新宿小学校
・西新宿中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オリエンタル新宿コーポラス |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-8-4 |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分 大江戸線「都庁前」駅徒歩10分 京王新線「初台」駅徒歩12分 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 施工会社 | 東洋開発 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 ～ 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額15,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット可
宅配ボックス
エレベーター
エレベーター2基以上
中古マンション
新宿区
京王線・新線
初台
大江戸線
西新宿五丁目
アクセス
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
大江戸線「都庁前」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩12分
周辺施設
ファミリーマート サンズ西新宿店 (131 m)
ローソン 西新宿四丁目店 (139 m)
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新宿中央公園 (390 m)
代々木警察署 清水橋交番 (239 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。