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■立地
西新宿五丁目駅より徒歩4分の駅近！でもちゃんと住宅街。住環境は悪くありません！駅前にはコンビニが選ぶほどあるし、ドラッグストアもあるの生活には不便はなさそうです。西新宿エリアはオフィスビルも多く、新宿区だけど全然ガヤガヤしていない感じが個人的に好きです。都心だけど、静かな落ち着いた住環境を好む人におススメのエリアですよ。
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
大江戸線「都庁前」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩12分
■物件
物件は1970年築（昭和45年）、地上9階建て総戸数70戸のなかなか規模感のあるマンションです。エントランスや共用部もリニューアルされており綺麗！以前までは自主管理でしたが、管理会社が入りました！宅配ボックス完備！エレベータも２基完備しているので、朝のエレベーター待ちのストレスが軽減されますね！！長期修繕計画もあるし、2022年3月時点では建物全体の修繕積立金が1億5,000万円超え！！超優秀スーパーリッチマンションとはこのこと！令和6年6月現在で、絶賛大規模修繕工事実施中です！（8月上旬完了予定）
■備考
・建物全体の修繕積立金総額 ： 180,584,571円（2023年3月31日現在）
・宅配ボックス
・エレベーター2基完備
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場 ：月額30,000円
・駐輪場 ：月額500円～1,000円
・バイク置場 ：月額15,000円
物件写真
設備・備考等
・駐車場：月額30,000円
・駐輪場：
月額 500円～1,000円
・バイク置場：
月額 15,000円
メモ
・ペット飼育：可
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- オリエンタル新宿コーポラス
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-8-4
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
大江戸線「都庁前」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩12分 - 構造
- SRC造 9階建て
- 築年月
- 1970年7月
- 総戸数
- 70戸
- 施工会社
- 東洋開発
- 管理会社
- レーベンコミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 駐車場
- 月額30,000円
- 駐輪場
- 月額 500円～1,000円
- バイク置場
- 月額 15,000円
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
・ファミリーマート サンズ西新宿店 (131 m)
・ローソン 西新宿四丁目店 (139 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (240 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (453 m)
・新宿中央公園 (390 m)
・代々木警察署 清水橋交番 (239 m)
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