ライオンズマンション初台

販売中のお部屋情報

価格価格改定5,980万円

所在階9階

専有面積54㎡

間取り1LDK + W + SIC

管理費13,000円／月

修繕積立金5,890円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

9階部分、新規内装フルリノベーションで登場！専有面積54㎡の1LDKタイプです！シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット付き♪

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：159,901円／月

・販売スタート価格 ｜ 6,780万円

室内写真

ライオンズマンション初台の物件レポート

■立地
初台駅から徒歩1分の超駅近物件！甲州街道沿いだけど、エリア南側！しかも、南側は緑道になっているため、視界も良い。南側エリアは街並み的にもガチャガチャしていないので駅徒歩1分だけどそこまで騒々しい印象はない。新宿・渋谷・中野方面に行くのも電車やバスで一本なのでアクセスは良いですよ！

（交通・アクセス）
京王新線「初台」駅徒歩1分
小田急線「参宮橋」駅徒歩12分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩13分

■物件
物件は1978年築（昭和53年）、地上14階建て、総戸数144邸ある大型マンションです。住込み管理で見守ってくれる管理人さんもしかり、さすがの大型マンション、管理状態とても良いです。平成21年大規模修繕工事実施済み、平成30年9月耐震補強工事実施済みなど意識が高い。宅配ボックスも新設されたし、エレベーターも2基完備。さらには夜間（21：00～4：00）はオートロックに大変身！表面上の築年こそ古く感じるけど年々ブラッシュアップされているところが素晴らしいです。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　153,971,334円（2024年3月31日現在）
・2018年　耐震改修工事
・2011年　エレベータ―セミリニューアル工事
・2009年　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・夜間オートロック（21：00～4：00）
・宅配ボックス
・エレベーター2基完備
・管理人さん住込み管理
・駐車場　　　：月額26,000円～30,000円
・駐輪場　　　：年額6,000円
・バイク置場　：年額60,000円

（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校

（コンビニ・スーパー）
・ローソンH初台一丁目店 (124 m)
・ファミリーマート 初台駅北口店 (131 m)
・まいばすけっと 初台駅西店 (237 m)
・マルマンストア 参宮橋店 (542 m)
・まいばすけっと 参宮橋駅前店 (632 m)
・玉川上水旧水路 初台緑道 (336 m)
・渋谷区立幡代小学校 (314 m)

物件写真

staff

初台1分♪駅近です！！2018年に耐震改修工事を実施していて新耐震基準適合ですよ♪

staff

昭和53年築、地上14階建て総戸数144戸のビッグコミュニティマンションです。夜間オートロック（21：00～4：00）対応で管理人さんは住込みなので安心です！

物件概要

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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