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■立地
西新宿から徒歩2分の駅近好立地！成子天神横の気運も良さそうなロケーションです。都庁前駅も徒歩7分で利用でき、さらには新宿駅も徒歩圏内！青梅街道沿いに位置していますが、奥に長い構造になっているので、奥の住戸は音は気にしなくいいかも。手前の角部屋住戸は通りに向いているので、音に敏感な人は販売住戸がでたら、部屋位置をcheck‼した方がいいかも。
■物件
物件は1983年築（昭和58年）の新耐震基準に適合した地上13階建て。総戸数は161邸と大きい！エントランス周りもリニューアルされて綺麗！築年数を全く感じさせません！！管理会社には大京アステージが入っていて、修繕積立金もたっぷりたまっているので管理状態が良くて優秀です。
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター（2基）
・インターネット対応：NTT、CATV
・駐車場：月額 23,000円 ～ 33,000円
・駐輪場：年額 2,400円 ～ 4,800円
修繕履歴
・2016年 8月 インターホン改修工事
・2015年12月 エントランス改修工事
・2011年 9月 エレベーターリニューアル工事
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：214,153,821円（2024年10月時点）
（学区）
・柏木小学校
・西新宿中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- アルテール新宿
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-16
- 交通
- 丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分
山手線「新宿」駅徒歩12分
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分 - 販売価格
- 6,780万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 47.52㎡
- 管理費
- 15,060円
- 修繕積立金
- 11,210円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 13階建て
- 所在階
- 8階
- 築年月
- 1983年10月
- 総戸数
- 161戸
- 施工会社
- 前田建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 23,000円 ～ 33,000円
- 駐輪場
- 年額 2,400円 ～ 4,800円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 小田急線 / 丸ノ内線 / 西新宿 / 大江戸線 / 山手線 / 京王線・神泉
・ファミリーマート タカノ西新宿店 (80 m)
・ナチュラルローソン NL東京医科大学病院店 (134 m)
・まいばすけっと 西新宿8丁目店 (97 m)
・もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (237 m)
・新宿警察署 成子坂交番 (84 m)
・新宿警察署 (314 m)
・新宿中央公園 (664 m)
・新宿成子坂愛育園 (119 m)
・新宿区立 北新宿第一保育園 (328 m)
・認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (383 m)
・ルーチェ保育園 (459 m)
・アスク西新宿保育園 (486 m)
・新宿区立西新宿中学校 (255 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
8階部分、南東向き住戸！シングルにおすすめ専有面積47.52㎡のLDK約15帖のゆとりのある1LDKタイプ！新規内装フルリノベーション済です！