会員限定：S-19　三田駅　70㎡超リフォーム済

プラウド芝公園の物件レポート

■立地
物件名のとおり「芝公園」近くの港区芝2丁目アドレス。山手線の田町駅、浜松町駅をはじめ都営三田線の三田駅、芝公園駅を使い分けれるポジション。
日比谷通りや首都高速からも距離があり住宅街のなかを縫うように進んだ先に物件です。

（交通・アクセス）
都営三田線「芝公園」駅徒歩5分
都営三田線「三田」駅徒歩6分
山手線「田町」駅徒歩11分

■物件
プラウド芝公園は2017年築、野村不動産旧分譲の地上14階建て51邸。
派手さはないけど細部までプラウドのこだわりを感じ取れる物件です。
スタイリッシュなアーバンデザインの外観、天井高3.5ｍの開放感あるエントランスホール、プライベートガーデンの緑と水を眺められるラウンジなど将来的な維持管理にかかる過分な共用施設はなく、気品ある共用部になっています。
建物構造では1フロア2～3住戸設計でエレベーターを東西にそれぞれ1基ずつの計2基を配することで共用廊下が省かれ、すべての中住戸が南北両面バルコニーを可能にしています。
もともと港区エリアではかなり珍しい全戸南向き住戸の物件なことに加えて両面バルコニーは嬉しい造りです。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　138,555,697円（2025年1月31日現在）
・2023年 1月　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・セコム24時間セキュリティ
・宅配ボックス
・エレベーター完備
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　　：月額42,000円～50,000円
・駐輪場　　　　：月額300円～2,000円
・バイク置場　　：月額10,000円

（学区）
・芝小学校
・三田中学校

（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 港区芝2丁目店 (64 m)
・まいばすけっと 芝2丁目店 (100 m)
・マルエツプチ 芝二丁目店 (111 m)

物件写真

設備・備考等

メモ

物件概要

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