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フルリノベーション / 陽当たり◎ / シングルおすすめ / アフターサービス保証付
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LINEでお問い合わせワコー幡ヶ谷マンションA棟の物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
最寄駅は京王線「幡ヶ谷」駅（徒歩7分）。新宿まで1駅・約3分とアクセス抜群で、通勤・通学はもちろん休日の外出にも大変便利な立地！京王線「初台」駅も徒歩9分圏内にあり、二駅利用が可能です。
｜ 周辺環境と住みやすさ
所在地は渋谷区本町1丁目。駅近でありながら落ち着いた住宅街の雰囲気が漂うエリアです。徒歩圏内にまいばすけっと（約421m）、Santoku幡ヶ谷店（約424m）、ファミリーマート（約183m）、ローソン（約300m）と複数のスーパー・コンビニが揃い、日常の買い物に困りませんね。幡ヶ谷駅周辺には24時まで営業の「ライフ幡ヶ谷店」もあり、帰宅が遅い日も安心です。約100店舗が並ぶ「幡ヶ谷六号通り商店街」には飲食店も充実しており、外食派にも嬉しい環境！用途地域は第一種住居で、落ち着いた住環境で安定性も◎。
物件について
｜ 建物概要と設備
ワコー幡ヶ谷マンションA棟は1977年築（昭和52年）、地上3階建ての総戸数46戸のマンションです。施工は東急建設株式会社、管理は株式会社東急コミュニティーに全部委託しています。外壁はタイル貼りで重厚感のある趣あるヴィンテージマンションです。低層マンションにつきエレベーターはありませんのでご注意ください。
｜ 修繕積立金と管理状況
2018年12月には大規模修繕工事を実施済み。修繕積立金会計繰越額は約5,535万円（2025年6月時点）としっかり積み立てられており、管理組合の財務状況は良好です。
設備・備考等
・インターネット対応：NTT、KDDI
・駐輪場：月額 200円
メモ
・大規模修繕工事実施済み（2018年12月施工）
・修繕積立金額：55,353,163円（2025年6月時点）
（学区）
・幡代小学校
・渋谷本町学園
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ワコー幡ヶ谷マンションA棟
- 所在地
- 東京都渋谷区本町1-27-4
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
京王新線「初台」駅徒歩9分 - 販売価格
- 3,198万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 32.40㎡
- 管理費
- 10,740円
- 修繕積立金
- 8,200円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 3階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1977年7月
- 総戸数
- 46戸
- 施工会社
- 東急建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 全部委託 巡回管理
- 駐輪場
- 月額 200円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- ―
- POINT
- バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 幡代小学校 / 渋谷本町学園
・ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (187 m)
・ローソン 渋谷本町一丁目店 (207 m)
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (233 m)
・まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (239 m)
・代々木警察署 (298 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
｜ 専有面積と間取り
専有面積は32.40㎡、シングル向きの1LDKの間取り！LDKには収納スペースが設けられており、パントリーとしても活用可能です。ベッドルームはコンパクトながらクローゼット付きで収納力も確保！
｜ リノベーションと設備
内装工事完了予定は2026年8月21日。キッチン・浴室・洗面・トイレをすべて新品に交換し、フローリング・クロス・建具・給湯器・照明・シューズボックスもすべて新調。キッチンはパナソニック製で浄水器一体型水栓・3口コンロ・吊戸棚付き。浴室はLIXIL製で浴室乾燥暖房機・エコアクアシャワー完備。トイレもLIXIL製のアクアセラミック採用でお手入れが格段に楽になります。