シティハウス代々木ステーションコート

シティハウス代々木ステーションコート 外観キャッチ
販売価格 7,490 万円 PriceDown ↓
1LDK + W  | 33.61㎡ | 8階
所在地:東京都渋谷区代々木1-31-8
最寄駅
山手線他「代々木」駅徒歩3分
副都心線「北参道」駅徒歩6分
小田急線「南新宿」駅徒歩7分
築年月
2004年11月
ペット
可(細則あり・1住戸2匹まで)
フルリノベーション 陽当たり◎ シングルおすすめ 8,000万円以上 だいぶ価格下がってます ウォークインクローゼット 価格下がりました! アフターサービス保証付 床暖房 リノベ完成しました!
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シティハウス代々木ステーションコート-間取り

8階部分、南向き住戸!シングルにおすすめの専有面積33.61㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場です!(2026年4月20日完了)

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:216,708円/月
・販売スタート価格 | 8,480万円

立地・アクセス

山手線と大江戸線が利用できる「代々木」駅徒歩3分の駅近好立地です。東京メトロ副都心線の「北参道」駅も徒歩6分で利用できます。線路から近いため、音に敏感な方は販売住戸が出た際に部屋位置と現地での音確認をおすすめします。

近くにはコンビニ・スーパーもあり、日常の買い物にも便利です。歩くのが好きな方であれば新宿駅も徒歩圏内で、休日のショッピングも楽しめる立地です。学区は代々木山谷小学校・原宿外苑中学校です。

物件について

シティハウス代々木ステーションコートは2004年(平成16年)築、地上14階建て、総戸数117戸のビッグコミュニティマンションです。住友不動産旧分譲の「シティハウス」シリーズで、管理会社には住友系の住友不動産建物サービスが入っています。ダブルオートロックシステムを採用しており、コンシェルジュサービスも利用できます。宅配ボックスも完備しています。

ペット飼育は可能です(細則あり、1住戸2匹まで)。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。屋上スカイガーデンも備えています。給水ポンプユニットの交換や自動ドア装置の更新など計画的な修繕が行われており、2018年10月には大規模修繕工事も実施済みで、2026年2月時点の修繕積立金額は118,101,157円です。

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共用設備
オートロック(ダブルオートロック)・宅配ボックス・エレベーター
トランクルーム月額 11,000円〜20,000円
インターネット:Suisui、KDDI
駐車場:23,100円〜50,000円/月
駐輪場:月額 200円〜300円/月 / バイク置場:月額 1,000円〜3,000円/月
・コンシェルジュサービス
・屋上スカイガーデン
修繕履歴
2024年 6月 自動ドア装置更新
2018年12月 トランクルーム設置工事
2018年 2月 給水ポンプユニット交換工事
2012年 3月 鉄部塗装工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸2匹まで)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2018年10月施工)
修繕積立金額:118,101,157円(2026年2月時点)
(学区)
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校
CONTACT
気になる点はお気軽にご相談ください
内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. 代々木駅徒歩3分という立地、どう評価しますか?
A. 山手線・大江戸線が使える代々木駅まで徒歩3分、副都心線の北参道駅も徒歩6分で利用できる、複数路線が使える立地です。新宿駅も徒歩圏内なので、休日のお出かけにも便利です。線路に近いため、音に敏感な方は販売住戸が出た際に部屋位置と現地での音確認をおすすめします。

→ 渋谷区・目黒区・港区の中古マンション相場比較はこちら

Q. 周辺の生活利便性はいかがですか?
A. 近くにコンビニ・スーパーがあり、日常の買い物には困りません。新宿駅まで歩ける距離なので、休日のショッピングなど生活の幅も広がりやすい立地です。
Q. 117戸というビッグコミュニティ、どんな特徴がありますか?
A. 住友不動産旧分譲の「シティハウス」シリーズで、ダブルオートロックとコンシェルジュサービスを備えています。管理会社は住友不動産建物サービスが担当しており、大規模な住友グループの管理体制のもとで運用されているマンションです。
Q. セキュリティ面は安心できますか?
A. ダブルオートロックシステムを採用しており、一般的なオートロックよりも一段階セキュリティが高い設計です。コンシェルジュサービスもあるため、日中は有人対応の安心感もあります。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2024年6月に自動ドア装置更新、2018年12月にトランクルーム設置工事、2018年2月に給水ポンプユニット交換工事、2012年3月に鉄部塗装工事を実施しています。2018年10月には大規模修繕工事も行われており、計画的な維持管理がなされてきたマンションです。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2026年2月時点で約1億1,810万円の積立があります。総戸数117戸の規模を踏まえると、まとまった積立が確保されている印象です。今後の大規模修繕計画については、重要事項説明書で必ずご確認ください。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 代々木山谷小学校、原宿外苑中学校が学区です。都心エリアながら教育環境も含めて検討しやすい立地です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

Q. 代々木エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 代々木エリアの中古マンション一覧はこちら

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種類中古マンション
物件名シティハウス代々木ステーションコート
所在地東京都渋谷区代々木1-31-8
交通山手線他「代々木」駅徒歩3分
副都心線「北参道」駅徒歩6分
小田急線「南新宿」駅徒歩7分
販売価格7,490万円
間取り 1LDK + W
専有面積33.61㎡
管理費10,090円
修繕積立金8,780円
現況空室
構造RC造 14階建て
所在階8階
築年月2004年11月
総戸数117戸
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社住友不動産建物サービス
管理形態全部委託 日勤管理
駐車場あり 月額 23,100円 ~ 50,000円
駐輪場あり 月額 200円 ~ 300円
バイク置場あり 月額1,000円 ~ 3,000円
取引態様仲介
ペット飼育 可
管理状態良好 修繕積立金たまってます 駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 線路が近い 新耐震基準適合 大規模修繕工事済み フラット35 ペット可 オートロック 宅配ボックス 100戸以上のビッグコミュニティ エレベーター 中古マンション 渋谷区 小田急線 山手線 代々木 副都心線 北参道 コンシェルジュサービスあり
山手線他「代々木」駅徒歩3分
副都心線「北参道」駅徒歩6分
小田急線「南新宿」駅徒歩7分
地図:東京都渋谷区代々木1-31-8 Google マップで見る
ファミリーマート 代々木駅西店 (78 m)
セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (85 m)
セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店 (108 m)
ファミリーマート 代々木駅前店 (179 m)
miniピアゴ代々木駅東口店 (222 m)
マルマンストア 南新宿店 (242 m)
miniピアゴ 代々木1丁目店 (472 m)
まいばすけっと 代々木2丁目店 (483 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (614 m)
裏参道児童遊園地 (163 m)
代々木みどり公園 (241 m)
原宿警察署 代々木駅前交番 (86 m)
ピュア・テンプ代々木 (71 m)
鳩の森保育園 (102 m)
キッズハーモニー・よよぎの杜 (538 m)
代々木保育園 (592 m)
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シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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