最寄駅
山手線他「渋谷」駅徒歩7分
井の頭線「神泉」駅徒歩8分
東急東横線「代官山」駅徒歩14分
井の頭線「神泉」駅徒歩8分
東急東横線「代官山」駅徒歩14分
築年月
2019年11月
ペット
可(細則あり)
さらっとリフォームしてるよ
陽当たり◎
眺望◎
シングルおすすめ
DINKSおすすめ
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
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アフターサービス保証付
床暖房
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立地・アクセス
再開発の進む渋谷の利便性を享受できる立地です。246(玉川通り)から1本中に入った場所に位置しているため、音の心配もなさそうです。渋谷駅7分、神泉駅8分、代官山駅も徒歩圏内という3駅が使える立地です。
アドレスは渋谷区南平台です。近所に大使館も複数あり、高級邸宅地としても知られています。学区は神南小学校・松濤中学校です。
物件について
ザパークハウス渋谷南平台は東急建設施工の2019年(令和元年)築、地上10階建て、総戸数100邸のビッグコミュニティマンションです。管理会社には三菱地所コミュニティが入っており、エントランスにはオートロックと24時間有人管理を備えています。エントランスから玄関までは4重セキュリティ、共用廊下はホテルライクな内廊下設計です。コンシェルジュサービスもあります。
ペット飼育は可能です(細則あり)。ピアノの使用も細則の範囲内で可能です。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。セルリアンホテルのフィットネスクラブも利用できます(有償)。2024年7月時点の修繕積立金額は267,624,437円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場:60,000円/月
駐輪場:月額 200円〜1,000円/月 / バイク置場:月額 2,500円〜5,000円/月
・コンシェルジュサービス
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額:267,624,437円(2024年7月時点)
・ピアノ使用可(細則あり)
(学区)
・神南小学校
・松濤中学校
(学区)
・神南小学校
・松濤中学校
お問い合わせ
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Q. 渋谷・神泉・代官山の3駅が使えるとのことですが、立地をどう評価しますか?
A. 渋谷駅7分、神泉駅8分、代官山駅も徒歩圏内という、3駅を使い分けられる利便性の高い立地です。国道246号線から1本入った場所に位置しているため、大通り沿いほど音を気にしなくてよい環境です。渋谷区南平台は大使館も多く、高級邸宅地として知られるエリアです。
A. 渋谷駅7分、神泉駅8分、代官山駅も徒歩圏内という、3駅を使い分けられる利便性の高い立地です。国道246号線から1本入った場所に位置しているため、大通り沿いほど音を気にしなくてよい環境です。渋谷区南平台は大使館も多く、高級邸宅地として知られるエリアです。
Q. 100邸というビッグコミュニティ、建物の特徴を教えてください。
A. 2019年築、東急建設施工の地上10階建て総戸数100邸のマンションです。築浅でまだ新しい状態が保たれています。管理会社は三菱地所コミュニティが担当しています。
A. 2019年築、東急建設施工の地上10階建て総戸数100邸のマンションです。築浅でまだ新しい状態が保たれています。管理会社は三菱地所コミュニティが担当しています。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. エントランスから玄関までに4重のセキュリティを備え、24時間有人管理も採用しています。共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっており、プライバシー性も高い設計です。
A. エントランスから玄関までに4重のセキュリティを備え、24時間有人管理も採用しています。共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっており、プライバシー性も高い設計です。
Q. 共用施設は充実していますか?
A. コンシェルジュサービスがあり、セルリアンホテルのフィットネスクラブも有償で利用可能です(利用条件は別途ご確認ください)。
A. コンシェルジュサービスがあり、セルリアンホテルのフィットネスクラブも有償で利用可能です(利用条件は別途ご確認ください)。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2024年7月時点で約2億6,762万円の積立があります。総戸数100邸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。
A. 2024年7月時点で約2億6,762万円の積立があります。総戸数100邸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. ピアノは弾けますか?
A. 細則の範囲内でピアノの使用が可能です。使用条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でピアノの使用が可能です。使用条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ザパークハウス渋谷南平台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町5-3 |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩7分 井の頭線「神泉」駅徒歩8分 東急東横線「代官山」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 31,000万円 |
| 間取り | 1LDK + W + 納戸 |
| 専有面積 | 71.84㎡ |
| 管理費 | 57,260円 |
| 修繕積立金 | 16,170円 |
| その他費用 | 1,892円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 60,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ~ 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額2,500円 ~ 5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
築浅
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
井の頭線
神泉
山手線
渋谷
副都心線
高級分譲
パークハウスシリーズ
アクセス
山手線他「渋谷」駅徒歩7分
井の頭線「神泉」駅徒歩8分
東急東横線「代官山」駅徒歩14分
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Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ザパークハウス渋谷南平台をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
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