アルム幡ヶ谷5階

販売中のお部屋情報

価格4,280万円

所在階5階

専有面積44.35㎡

間取り1LDK

管理費13,700円／月

修繕積立金12,500円／月

可

部屋のPOINT

さらっとリフォームしてるよ / 過去リノベーション履歴あるよ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ

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スタッフコメント

5階部分、南西角住戸！甲州街道、高速に向いているので音に敏感な人は現地にて音確認必須ですね。二重サッシ対応済みなので、閉めていればそこまで音は気になりません。
室内は、専有面積44.35㎡の1LDKタイプです！2017年10月にリノベ履歴のあるお部屋を今回表層リフォームしています！

【リフォーム内容】
○クロス張替
○フロアタイル一部張替
○一部補修
○ハウスクリーニング等・・・

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：110,536円／月

・販売スタート価格 ｜ 4,280万円

室内写真

アルム幡ヶ谷の物件レポート

■立地
幡ヶ谷駅徒歩4分！お隣の笹塚も8分程度。ちょうど中間あたりに位置する物件で大通りから中に伸びるような形で建築されている物件なので、部屋位置によってバルコニー向きも変わります。幡ヶ谷駅からの帰り道でコンビニもスーパーも通るので、お買い物には不便ないですね。笹塚も近いので、気分によって使い分けてください！

（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
京王線「笹塚」駅徒歩8分

■物件
1982年築（昭和57年）、地上11階建てで、子の字型でパティオを囲むような設計。総戸数は112邸！！幡ヶ谷エリアの中ではかなり大型になります。エントランスはオートロックです！管理状態もとても良い。管理会社は東急コミュニティの日勤管理。建物全体の修繕積立金総額も1億円超えるから安心感があります！さすがビッグコミュニティ！！
さらに、幡ヶ谷エリアでは重要な「ペットの飼育も可」というのもポイント！この築年の物件は本当にペット可が少ない。。
規約にもよるけど、事務所・ＳＯＨＯ利用も可ですよ！！

■備考
・建物全体の修繕積立金総額　：　118,137,336円（平成28年1月31日時点）
・平成28年　大規模修繕工事実施済
・耐震診断実施済
・オートロック
・ペット飼育可（細則あり）
・事務所利用可（条件あり）
・駐輪場　　　：月額500円
・バイク置場　：月額2,500円（50cc以下）

（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校

（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (216 m)
・ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (235 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (285 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (73 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (161 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (251 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (270 m)
・地産マルシェ笹塚店 (391 m)

物件写真

staff

幡ヶ谷4分♪笹塚8分♪気分によって使い分けられる好立地！

staff

昭和57年築、地上11階建て総戸数112戸のビッグコミュニティマンションです！大規模修繕工事も終えていて耐震診断も実施済ですよ。

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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