秀和幡ヶ谷レジデンス

販売中のお部屋情報

価格価格改定4,980万円

所在階4階

専有面積54.81㎡

間取り3DK

管理費16,600円／月

修繕積立金16,600円／月

部屋のPOINT

自分好みにリノベーションしたい人オススメ / 陽当たり◎ / DINKSおすすめ / 価格下がりました！

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スタッフコメント

4階部分、西向き住戸！専有面積54.81㎡の3DKです！クロス交換はしていますが、自分好みにリノベしたい人にオススメですよ！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：128,614円／月

・販売スタート価格 ｜ 5,300万円

秀和幡ヶ谷レジデンスの物件レポート

■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩3分の駅近好立地です！人気の甲州街道南側の渋谷区幡ヶ谷1丁目アドレスです。お隣にはローソンもあるし、スーパー激戦区の幡ヶ谷エリアなので、普段のお買物に不便はなさそうですね。西原商店街を下って行けば、代々木上原方面へも出やすいですよ！

（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分
京王線「笹塚」駅徒歩10分
小田急線「代々木上原」駅徒歩14分

■物件
1974年築（昭和49年）、地上10階建て総戸数300戸のビッグコミュニティマンションです！秀和シリーズではお馴染みの青い瓦屋根に真っ白な吹付の外観。ヴィンテージマンションの王道ですよね。しかし、秀和幡ヶ谷レジデンスは他の秀和シリーズにはない独自ルールも話題でした。。今ではあまり見かけないバランス釜を使用しないといけない。や入居前に管理人さんとの面談がある。などの厳しめのルールがあり、シンプルエストも過去に販売実績はありますが、お客様にご紹介することはひかえてました。しかし、住民らで構成された「秀和幡ヶ谷レジデンスを救う有志の会」が発足され、民間の管理会社に業務委託をし独自ルールが緩和されてきているようです。夜間はオートロック対応（21：00～5：30）済みで、エレベーターも3基完備しているし、人気のヴィンテージブランドマンションなので、今後は適正価格での取引が増えてくるかと思います。

（学区）
・西原小学校
・代々木中学校

（コンビニ・スーパー）
・ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (51 m)
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (189 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (190 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (149 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (167 m)
・株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (181 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (186 m)

物件写真

staff

『幡ヶ谷』3分！人気の甲州街道南側の渋谷区幡ヶ谷1丁目に立地しています♪

staff

昭和49年築、地上10階建て総戸数300戸のヴィンテージマンションの王道【秀和】シリーズです！独自ルールが話題でしたが、民間の管理会社に業務委託をし管理体制の見直しをして独自ルール緩和に向かっているようです。今後が楽しみですね！

物件概要

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営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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