MANSION SALE GUIDE
ヴェーゼント赤坂新坂を売りたい方へ
赤坂エリア｜半蔵門線他「青山一丁目」駅徒歩3分 / 東京都港区赤坂8-1-9
半蔵門線他「青山一丁目」駅から徒歩3分という駅近立地にある「ヴェーゼント赤坂新坂」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、赤坂エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ヴェーゼント赤坂新坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂8-1-9 |
| 最寄り駅 | 半蔵門線他「青山一丁目」駅 徒歩3分 千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 2001年3月築（築約25年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全30戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は前田建設、管理はエムエフリビングサポートが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。ヴェーゼント赤坂新坂の現地物件レポート情報はこちら
赤坂エリアの売却相場（2025年）
赤坂に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。赤坂駅を最寄りとする2025年の成約56件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30件 | 1億2,500万円 | 873万円/坪 |
| 2LDK | 21件 | 2億5,000万円 | 1,102万円/坪 |
| 3LDK | 5件 | 2億9,000万円 | 1,128万円/坪 |
赤坂エリアの成約56件のうち1LDKが30件と半数以上を占め、取引の中心的な間取りです。2LDKも21件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、ヴェーゼント赤坂新坂が該当する「築21〜30年」帯は赤坂エリア全体で中央値9,000万円・坪単価661万円という水準でしたが、この帯の件数は5件と少なく参考値としてご覧ください。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
赤坂エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。赤坂の中古マンション売却相場 詳細はこちら
赤坂エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。赤坂エリアは1LDKへの需要が中心のエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
54%
1LDK
38%
2LDK
9%
3LDK以上
赤坂エリアの間取り別成約割合（2025年・56件）
2LDK＋W＋SICであるヴェーゼント赤坂新坂は、赤坂エリアで2番目に成約数の多い間取り帯にあたります。書斎やシューズインクロークといった付加価値も、住み替え（買い替え）を検討中の層への訴求材料になります。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
青山一丁目・赤坂エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。駅徒歩3分という希少な立地の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
赤坂エリアでの日常的な購入希望者との接点
青山一丁目・赤坂エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ヴェーゼント赤坂新坂の売却でよくある質問
青山一丁目駅徒歩3分という近さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。半蔵門線・銀座線・大江戸線が使える駅からわずか徒歩3分という立地は、駅近を重視する層に強く訴求できるポイントです。乃木坂駅も徒歩9分圏という複数駅アクセスも合わせてアピールできます。
築25年ですが、この築年帯のデータが少ないと聞きました。査定にどう影響しますか？
赤坂エリアの「築21〜30年」帯は成約件数が少なく、あくまで参考値としての位置づけになります。件数が少ない分、周辺の類似築年帯や個別の管理状態を踏まえた丁寧な査定が重要です。正確な数字は無料査定でご確認ください。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
前田建設の施工、エムエフリビングサポートの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工と全部委託・日勤管理という管理体制は、購入検討者に安心材料として伝わりやすい点です。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
30戸という小規模マンションであることは、売却にどう影響しますか？
戸数が少ないマンションは、住民同士の距離感が近く落ち着いた住環境を求める買い手に好まれる傾向があります。一方で流通量自体が少ないため、売り出しのタイミングや見せ方が重要になります。詳しくは無料相談で一緒に考えましょう。
ヴェーゼント赤坂新坂の売却査定、
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