MANSION SALE GUIDE
ザパークハウスグラン南青山を売りたい方へ
表参道エリア｜半蔵門線他「表参道」駅徒歩4分 / 東京都港区南青山5-4-11
半蔵門線他「表参道」駅から徒歩4分という駅近立地にある「ザパークハウスグラン南青山」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、表参道エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ザパークハウスグラン南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山5-4-11 |
| 最寄り駅 | 半蔵門線他「表参道」駅 徒歩4分 千代田線「乃木坂」駅 徒歩13分 銀座線「外苑前」駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 2016年8月築（築約9年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全101戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は東急建設、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。ザパークハウスグラン南青山の現地物件レポート情報はこちら
表参道エリアの売却相場（2025年）
南青山に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。表参道駅を最寄りとする2025年の成約75件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 29件 | 1億円 | 603万円/坪 |
| 2LDK | 33件 | 2億2,000万円 | 937万円/坪 |
| 3LDK | 11件 | 3億2,000万円 | 1,009万円/坪 |
表参道エリアの成約75件のうち2LDKが33件と最多の間取りです。ザパークハウスグラン南青山と同じ2LDKは、エリア内でも取引の中心的な間取りにあたります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、表参道エリア全体の「築10年以下」帯は中央値3億2,000万円・坪単価1,322万円と、他のどの築年帯よりも高い水準でした。ザパークハウスグラン南青山は築約9年でこの築年帯に該当し、資産性の高さが期待できます。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
表参道エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。表参道の中古マンション売却相場 詳細はこちら
表参道エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。表参道エリアは1LDK・2LDKへの需要が中心のエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
39%
1LDK
44%
2LDK
17%
3LDK以上
表参道エリアの間取り別成約割合（2025年・75件）
専有面積105.19㎡という広めの2LDKであるザパークハウスグラン南青山は、通常の2LDKよりゆとりのある間取りとして、住み替え（買い替え）を検討中のファミリー層にも強く訴求できます。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
表参道・南青山エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。築浅・広めの間取りといった資産価値の見極めも、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
表参道駅徒歩4分という希少な立地の価値を伝える力
表参道・南青山エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ザパークハウスグラン南青山の売却でよくある質問
表参道駅徒歩4分という近さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。半蔵門線・銀座線・千代田線が使える表参道駅からわずか徒歩4分という立地は、駅近を重視する層に強く訴求できるポイントです。乃木坂駅・外苑前駅も徒歩圏という複数駅アクセスも合わせてアピールできます。
築9年ですが、売却時に有利になりますか？
有利に働きやすい築年帯です。表参道エリアでは「築10年以下」帯の坪単価が他のどの築年帯よりも高く、資産性の高さが数字にも表れています。まずは実際の査定額をご確認ください。
105.19㎡という広めの2LDKは、売却でどう活かせますか？
通常の2LDKよりゆとりのある専有面積は、広い住まいを求めるファミリー層への強い訴求材料になります。シューズインクロークや納戸といった収納面の充実も、都心での暮らしやすさとして評価されやすいポイントです。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
東急建設の施工、三菱地所コミュニティの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工と大手管理会社による全部委託・日勤管理は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
ザパークハウスグラン南青山の売却査定、
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