カテリーナ代々木

カテリーナ代々木外観キャッチ
販売価格 4,499 万円 PriceDown ↓
1LDK  | 34.51㎡ | 7階
所在地:東京都渋谷区代々木2-22-5
最寄駅
山手線他「新宿」駅徒歩4分
大江戸線他「代々木」駅徒歩8分
小田急線「南新宿」駅徒歩3分
築年月
1980年7月
ペット
不可
フルリノベーション 陽当たり◎ シングルおすすめ だいぶ価格下がってます 価格下がりました! アフターサービス保証付
内見予約・お問い合わせ
カテリーナ代々木-間取り

7階部分、南向き住戸!シングルにおすすめの専有面積34.51㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です!

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:130,170円/月
・ケーブルテレビ利用料 | 月額200円
・販売スタート価格 | 5,199万円

立地・アクセス

新宿・代々木が徒歩圏内の渋谷区代々木二丁目に立地しています。都心でありながらガヤガヤしない閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を好む方におすすめのエリアです。新宿駅まで徒歩4分と、どこへ行くにも便利な立地です。

コンビニやスーパーも近く、日常の買い物にも便利です。休日も新宿エリアで用事が済ませやすい立地です。学区は代々木山谷小学校・原宿外苑中学校です。

物件について

カテリーナ代々木は1980年(昭和55年)築、地上7階建て、総戸数29戸のマンションです。マンション管理会社として知られる日本ハウズイングが分譲・施工を手掛けた「カテリーナ」シリーズで、管理も同社が継続して担当しています。

オートロックは備えていませんが、管理人が日勤管理で常駐しており、エレベーターも完備しています。ペット飼育は不可です。給水設備の改修や消防設備の更新など計画的なメンテナンスが重ねられており、2009年には大規模修繕工事も実施済みで、2025年7月時点の修繕積立金額は18,309,105円です。

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共用設備
エレベーター
インターネット:NTT
駐輪場:年額 4,000円/月
修繕履歴
2022年 共用汚雑排水竪管更新工事
2017年 屋上防水保護塗装工事
2015年 給水設備改修工事
2012年 消防設備改修工事、非常用照明器具交換工事
補足情報
ペット飼育:不可
大規模修繕工事実施済み(2009年施工)
修繕積立金額:18,309,105円(2025年7月時点)
(学区)
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校
CONTACT
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Q. 新宿駅まで徒歩4分という立地、どう評価しますか?
A. 渋谷区代々木2丁目、新宿駅まで徒歩4分という利便性の高さが魅力です。それでいて住宅街としては落ち着いた雰囲気が保たれており、都心アクセスと住環境のバランスが取れたエリアだと思います。

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Q. 周辺の生活利便性はいかがですか?
A. コンビニやスーパーが近く、日常の買い物には困りません。新宿エリアが生活圏に入るため、休日の外出も含めて一通りの用事がこの周辺で完結しやすい立地です。
Q. 1980年築という築年数、率直にどう見ればいいですか?
A. 昭和55年築で築年数は経っていますが、日本ハウズイングが分譲・施工を手掛けた「カテリーナ」シリーズで、同社が管理も継続して担当しています。後述の修繕履歴を見ても、計画的にメンテナンスが重ねられてきた印象です。
Q. オートロックがないのは気になりますが、防犯面は大丈夫ですか?
A. 電子錠のオートロックは備えていませんが、管理人が日勤で常駐しています。無人の時間帯があることは事前に理解いただいた上で、管理人在中の安心感をどう評価するかがポイントになるかと思います。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2022年に共用汚雑排水竪管更新工事、2017年に屋上防水保護塗装工事、2015年に給水設備改修工事、2012年に消防設備改修工事・非常用照明器具交換工事を実施しています。2009年には大規模修繕工事も行われており、設備更新が継続的に行われてきたマンションです。
Q. 修繕積立金の状況は把握できますか?
A. 2025年7月時点で約1,831万円の積立があります。築年数を踏まえると一定の備えがあると言える水準ですが、今後の大規模修繕計画については重要事項説明書で必ずご確認ください。
Q. ペットは飼育できますか?
A. ペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 代々木山谷小学校、原宿外苑中学校が学区です。都心エリアながら教育環境も含めて検討しやすい立地です。

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Q. 代々木エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名カテリーナ代々木
所在地東京都渋谷区代々木2-22-5
交通山手線他「新宿」駅徒歩4分
大江戸線他「代々木」駅徒歩8分
小田急線「南新宿」駅徒歩3分
販売価格4,499万円
間取り 1LDK
専有面積34.51㎡
管理費10,800円
修繕積立金12,000円
その他費用200円
現況空室
構造RC造 7階建て
所在階7階
築年月1980年7月
総戸数29戸
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング
管理形態全部委託 日勤管理
駐輪場あり 年額 4,000円
取引態様仲介
ペット飼育 不可
管理状態良好 駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります ペット不可 エレベーター 中古マンション 渋谷区 山手線 新宿 代々木 代々木山谷小学校
山手線他「新宿」駅徒歩4分
大江戸線他「代々木」駅徒歩8分
小田急線「南新宿」駅徒歩3分
地図:東京都渋谷区代々木2-22-5 Google マップで見る
セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 (124 m)
ファミリーマート 代々木二丁目北店 (146 m)
リマ 新宿店 (134 m)
まいばすけっと 代々木2丁目店 (220 m)
代々木第三児童遊園地 (205 m)
原宿警察署 代々木二丁目交番 (188 m)
キッズハーモニー・よよぎの杜 (114 m)
キッズハーモニー・新宿 (217 m)
代々木保育園 (389 m)
渋谷区立山谷かきのみ園 (462 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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