MANSION SALE GUIDE
ファミール表参道ベルファースを売りたい方へ
表参道エリア｜半蔵門線他「表参道」駅徒歩7分 / 東京都渋谷区渋谷2-2-11
表参道駅徒歩7分、渋谷駅も徒歩圏にある「ファミール表参道ベルファース」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、表参道エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ファミール表参道ベルファース |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-2-11 |
| 最寄り駅 | 半蔵門線他「表参道」駅 徒歩7分 山手線他「渋谷」駅 徒歩8分 千代田線「明治神宮前」駅 徒歩15分 |
| 築年月 | 2000年2月築（築約26年） |
| 構造・規模 | RC造 14階建て 全56戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は不動建設、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。
表参道エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」——気になりますよね。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。表参道駅を最寄りとする2025年の成約75件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 29件 | 1億円 | 603万円/坪 |
| 2LDK | 33件 | 2億2,000万円 | 937万円/坪 |
| 3LDK | 11件 | 3億2,000万円 | 1,009万円/坪 |
2LDKが33件と最多で、1LDKが29件で続きます。3LDKは11件と少なめですが、坪単価は最も高い水準です。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、エリア全体の「築21〜30年」帯は中央値1億3,000万円・坪単価698万円（20件）という水準で、最も成約が多い築年帯でした。ファミール表参道ベルファースは築約26年でこの築年帯に該当します。具体的な査定額は、専有面積や間取り、階数によって変わってきますので、無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
表参道エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。表参道の中古マンション売却相場 詳細はこちら
表参道エリアの買い手動向
表参道エリアは1LDK・2LDKを中心に需要があり、コンパクトな住戸を求める層から、広さを求めるファミリー層まで幅広い買い手がいるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
39%
1LDK
44%
2LDK
17%
3LDK以上
表参道エリアの間取り別成約割合（2025年・75件）
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
表参道・渋谷エリアの専門性
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。表参道と渋谷の2駅が使える立地の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
表参道周辺の購入希望者との接点
表参道・青山周辺で物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ファミール表参道ベルファースの売却でよくある質問
表参道駅徒歩7分で、渋谷駅も使える立地は売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。表参道駅徒歩7分に加え、渋谷駅も徒歩8分で、半蔵門線・山手線など複数路線を使える点は通勤先の選択肢が広い買い手に魅力です。売り出し時には、2駅が使える利便性を明確に打ち出すことをおすすめします。
築26年ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準適合物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。表参道エリアでは築21〜30年帯が最も成約の多い築年帯で、需要も確認できます。管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いので、まずは実際の査定額をご確認ください。
1LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
表参道エリアでは1LDKが取引の中心の一つで、コンパクトな住戸への需要が安定しています。ウォークインクローゼットなど収納面の充実は、実際の暮らしやすさを重視する購入検討者に評価されやすいポイントです。
ペット飼育可であることは、売却に影響しますか？
ペット飼育可の物件は、ペットと暮らしたい購入検討者に選ばれやすく、探している層への訴求力があります。飼育に関する規約の内容も確認したうえで、売り出し時の強みとして打ち出すのがおすすめです。
不動建設の施工、三菱地所コミュニティの管理はプラスになりますか？
大手管理会社による全部委託・日勤管理の体制は、購入検討者に安心感を与えるポイントです。築年数が経過している分、修繕履歴や管理状態の良さをどう伝えるかが査定のポイントになりますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
ファミール表参道ベルファースの売却査定、
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