MANSION SALE GUIDE
目黒台マンションを売りたい方へ
目黒エリア｜JR山手線他「目黒」駅徒歩7分 / 東京都目黒区目黒1-1-16
JR山手線他「目黒」駅から徒歩7分に位置する「目黒台マンション」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 目黒台マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1-1-16 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「目黒」駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 1968年10月築（築約57年） |
| 構造・規模 | RC造 12階建て 全118戸 |
| 管理形態 | 一部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
1981年6月以前の建築確認のため、旧耐震基準の物件です。施工は清水建設、管理は長友が担当しています。
目黒エリアの売却相場（2025年）
目黒区目黒に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。目黒駅を最寄りとする2025年の成約199件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68件 | 7,500万円 | 547万円/坪 |
| 2LDK | 91件 | 1億1,000万円 | 606万円/坪 |
| 3LDK | 39件 | 1億6,000万円 | 617万円/坪 |
目黒エリアの成約199件のうち2LDKが91件と最も多く、取引の中心的な間取りとなっています。目黒台マンションと同じ2LDK帯は、エリア内でも最も取引の多い間取りです。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、目黒エリア全体の「築41年以上」帯は中央値6,900万円・坪単価378万円で、成約59件とこの築年帯では最も件数の多い結果でした。目黒台マンションはこの築年帯に該当します。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。目黒エリアは2LDKを中心に、幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
46%
2LDK
20%
3LDK以上
目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・199件）
2LDK＋SICである目黒台マンションは、目黒エリアで最も成約数の多い間取り帯にあたります。93㎡台というゆとりある広さは、住み替え（買い替え）を検討中のファミリー層にも探しやすい選択肢です。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
目黒エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。駅徒歩7分・旧耐震基準といった条件を踏まえた的確な査定は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
目黒区目黒エリアでの日常的な購入希望者との接点
目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
目黒台マンションの売却でよくある質問
旧耐震基準の物件ですが、売却はできますか？
売却自体は可能ですが、住宅ローンの選択肢には注意が必要です。旧耐震基準（1981年5月以前の建築確認）の物件はフラット35の利用対象外となり、通常の住宅ローンも耐震基準適合証明書の有無などにより金融機関ごとに判断が分かれます。買い手側の資金計画に関わる部分ですので、査定の際に一緒にご説明します。
目黒駅徒歩7分という立地は、売却でどう活かせますか？
強みになります。駅近立地は資産性を判断するうえで重視されやすいポイントです。山手線が使える利便性は幅広い層の買い手にとって魅力になりますので、売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
2LDK＋SIC・93㎡台という広さは、売却でどう活かせますか？
目黒エリアで最も成約数の多い2LDK帯にあたりつつ、93㎡台というゆとりある専有面積を持つ物件は数が限られます。収納力のあるSIC（シューズインクローク）も含め、ファミリー層・DINKS層の双方に訴求しやすいポイントです。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは目黒エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
清水建設の施工というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工は構造面での安心感があり、購入検討者に好印象を与えます。築年数が経過している分、修繕履歴や管理状態の良さをどう伝えるかが査定のポイントになりますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
目黒台マンションの売却査定、
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