MANSION SALE GUIDE
シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟を売りたい方へ
目黒エリア｜JR山手線他「目黒」駅徒歩9分 / 東京都目黒区下目黒2-21-20
JR山手線他「目黒」駅から徒歩9分、築浅の大規模マンション「シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-21-20 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「目黒」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 2018年2月築（築約8年） |
| 構造・規模 | RC造 16階建て 全107戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は村本建設、管理は住友不動産建物サービスが担当しています。
目黒エリアの売却相場（2025年）
下目黒に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。目黒駅を最寄りとする2025年の成約199件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68件 | 7,500万円 | 547万円/坪 |
| 2LDK | 91件 | 1億1,000万円 | 606万円/坪 |
| 3LDK | 39件 | 1億6,000万円 | 617万円/坪 |
目黒エリアの成約199件のうち2LDKが91件と最も多く、取引の中心的な間取りとなっています。シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟と同じ2LDK帯は、エリア内でも最も取引の多い間取りです。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、目黒エリア全体の「築10年以下」帯は中央値1億6,000万円・坪単価915万円と、他のどの築年帯よりも高い水準でした。シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟は築約8年でこの築年帯に該当し、資産性の高さが期待できます。専有面積や階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。目黒エリアは2LDKを中心に、幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
46%
2LDK
20%
3LDK以上
目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・199件）
2LDK＋W＋SICであるシティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟は、目黒エリアで最も成約数の多い間取り帯にあたります。住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても、探しやすい間取りのひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
目黒エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。築浅・107戸規模という条件の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
下目黒エリアでの日常的な購入希望者との接点
目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟の売却でよくある質問
築8年という築浅であることは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。目黒エリアでは「築10年以下」帯の坪単価が他のどの築年帯よりも高く、資産性の高さが数字にも表れています。設備の新しさや管理状態の良さも含め、査定でしっかりアピールできるポイントです。
目黒駅徒歩9分という立地は、売却でどう活かせますか？
山手線が使える目黒駅を徒歩圏で利用できる点は、幅広い層の買い手にとって魅力になります。不動前駅も利用できるなど複数駅の選択肢がある点も含め、売り出し時には利便性を明確に打ち出すことをおすすめします。
2LDK＋W＋SICという間取りは、売却でどう活かせますか？
目黒エリアで最も成約数の多い2LDK帯にあたり、単身・DINKS層からファミリー層まで幅広い買い手からの関心が見込めます。ウォークインクローゼットやシューズインクローク（SIC）など収納面の充実も、都心での暮らしやすさとして評価されやすいポイントです。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは目黒エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
村本建設の施工、住友不動産建物サービスの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。施工会社の実績と、大手管理会社による全部委託・日勤管理という体制は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟の売却査定、
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