MANSION SALE GUIDE
赤坂グランドハウスを売りたい方へ
赤坂エリア｜半蔵門線他「青山一丁目」駅徒歩5分 / 東京都港区赤坂8-6-17
半蔵門線他「青山一丁目」駅から徒歩5分の「赤坂グランドハウス」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、赤坂エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 赤坂グランドハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂8-6-17 |
| 最寄り駅 | 半蔵門線他「青山一丁目」駅 徒歩5分 千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分 千代田線「赤坂」駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 1979年7月築（築約47年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全48戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
1979年7月築のため、1981年6月に施行された新耐震基準以前の「旧耐震基準」の物件にあたります。施工は鹿島建設、管理は大和ライフネクストが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。赤坂グランドハウスの現地物件レポート情報はこちら
赤坂エリアの売却相場（2025年）
赤坂に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。赤坂駅を最寄りとする2025年の成約56件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30件 | 1億2,500万円 | 873万円/坪 |
| 2LDK | 21件 | 2億5,000万円 | 1,102万円/坪 |
| 3LDK | 5件 | 2億9,000万円 | 1,128万円/坪 |
赤坂エリアの成約56件のうち1LDKが30件と半数以上を占め、取引の中心的な間取りです。2LDKも21件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、赤坂エリア全体の「築41年以上」帯は中央値7,900万円・坪単価479万円という水準でした。赤坂グランドハウスは築約47年でこの築年帯に該当しますが、専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
赤坂エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。赤坂の中古マンション売却相場 詳細はこちら
赤坂エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。赤坂エリアは1LDKへの需要が中心のエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
54%
1LDK
38%
2LDK
9%
3LDK以上
赤坂エリアの間取り別成約割合（2025年・56件）
2LDKである赤坂グランドハウスは、赤坂エリアで2番目に成約数の多い間取り帯にあたります。都心での暮らしを求める単身・DINKS層からファミリー層まで、幅広い関心が見込めます。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
青山一丁目・赤坂エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。築年数を重ねた物件ならではの資産価値の見極めも、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
赤坂エリアでの日常的な購入希望者との接点
青山一丁目・赤坂エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。旧耐震物件特有の資金計画のご相談も含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
赤坂グランドハウスの売却でよくある質問
旧耐震基準の物件ですが、住宅ローンやフラット35は使えますか？
フラット35については、旧耐震基準のままでは利用できません。一方で通常の住宅ローンについては、金融機関ごとの審査基準によって対応が分かれ、耐震基準適合証明書の有無などが判断材料になるケースがあります。買い手側の資金調達に関わる重要なポイントですので、売り出し方も含めて無料査定の際にご相談ください。
青山一丁目・乃木坂の2駅が使えるのは強みになりますか？
なります。半蔵門線・銀座線・大江戸線・千代田線と複数路線にアクセスできる立地は、通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力です。青山一丁目駅徒歩5分という近さも、駅近を重視する層への訴求ポイントになります。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
鹿島建設の施工、大和ライフネクストの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工と大手管理会社による全部委託・日勤管理は、築年数の経った物件でも管理体制への安心材料として伝わりやすい点です。詳しくは無料査定でアピールポイントとして整理しましょう。
48戸というマンション規模は、売却にどう影響しますか？
総戸数が一定数あるマンションは、管理組合の財政基盤が安定しやすく、修繕積立金の積み立てにも余裕が出やすいという評価につながります。一方で同時期に売り出す部屋が複数あると比較検討されやすいので、売り出し方のタイミングも大切です。
赤坂グランドハウスの売却査定、
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