MANSION SALE GUIDE
サンウッド広尾を売りたい方へ
広尾エリア｜日比谷線「広尾」駅徒歩1分 / 東京都渋谷区広尾5-4-11
広尾駅から徒歩1分、築浅の「サンウッド広尾」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、広尾エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | サンウッド広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾5-4-11 |
| 最寄り駅 | 日比谷線「広尾」駅 徒歩1分 山手線他「恵比寿」駅 徒歩18分 大江戸線他「六本木」駅 徒歩20分 |
| 築年月 | 2020年5月築（築約6年） |
| 構造・規模 | RC造 14階建て 全55戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は松井建設、管理は森トラスト・レジデンシャルサービスが担当しています。
広尾エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」——気になりますよね。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。広尾駅を最寄りとする2025年の成約145件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53件 | 9,600万円 | 610万円/坪 |
| 2LDK | 59件 | 2億1,000万円 | 814万円/坪 |
| 3LDK | 29件 | 3億6,000万円 | 1,364万円/坪 |
2LDKが59件と最多で、1LDKが53件で続きます。3LDKは29件で、大使館街に近い大型住戸の影響もあり価格水準が際立って高いのが広尾エリアの特徴です。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、エリア全体の「築10年以下」帯は中央値1億4,000万円・坪単価868万円（20件）という水準でした。サンウッド広尾は築約6年でこの築年帯に該当します。具体的な査定額は、専有面積や間取り、階数によって変わってきますので、無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
広尾エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。広尾の中古マンション売却相場 詳細はこちら
広尾エリアの買い手動向
広尾エリアは1LDK・2LDKを中心に、3LDK以上のファミリー向け住戸にも一定の需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
36%
1LDK
41%
2LDK
23%
3LDK以上
広尾エリアの間取り別成約割合（2025年・145件）
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
広尾・恵比寿エリアの専門性
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。広尾エリアの立地や築浅物件の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
築浅物件を探す購入希望者との接点
広尾・恵比寿周辺で築浅の物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
サンウッド広尾の売却でよくある質問
広尾駅徒歩1分という立地は、売却でどう評価されますか？
駅徒歩1分は大きな強みです。日比谷線で都心主要エリアへのアクセスが良く、広尾という住環境の評価が高いエリアでもあるため、購入検討者に訴求しやすい条件です。売り出し時には、駅近の利便性と落ち着いた住環境の両方を打ち出すことをおすすめします。
築6年と築浅ですが、売却のタイミングとして適していますか？
築浅の物件は、設備や内装の状態が良く、購入検討者からの評価も得やすい傾向があります。広尾エリアでは築10年以下の成約も一定数あり、相場も確認しやすい状況です。まずは無料査定で現在の評価額をご確認ください。
2LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
広尾エリアでは2LDKが最も成約件数の多い間取りで、需要の厚いゾーンです。ウォークインクローゼットなど収納面の充実は、実際の暮らしやすさを重視する購入検討者に評価されやすいポイントです。
ペット飼育可であることは、売却に影響しますか？
ペット飼育可の物件は、ペットと暮らしたい購入検討者に選ばれやすく、探している層への訴求力があります。飼育に関する規約の内容も確認したうえで、売り出し時の強みとして打ち出すのがおすすめです。
松井建設の施工、森トラスト・レジデンシャルサービスの管理はプラスになりますか？
全部委託・日勤管理の体制は、購入検討者に安心感を与えるポイントです。施工会社や管理会社の信頼性も評価の材料になりますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
サンウッド広尾の売却査定、
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