MANSION SALE GUIDE
ディアナコート目黒を売りたい方へ
目黒エリア｜JR山手線他「目黒」駅徒歩5分 / 東京都目黒区目黒1-2-6
JR山手線他「目黒」駅から徒歩5分という駅近立地にある「ディアナコート目黒」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ディアナコート目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1-2-6 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「目黒」駅 徒歩5分 |
| 築年月 | 2019年8月築（築約7年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全89戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は東亜建設工業、管理はモリモトクオリティが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。ディアナコート目黒の現地物件レポート情報はこちら
目黒エリアの売却相場（2025年）
目黒区目黒に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。目黒駅を最寄りとする2025年の成約199件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68件 | 7,500万円 | 547万円/坪 |
| 2LDK | 91件 | 1億1,000万円 | 606万円/坪 |
| 3LDK | 39件 | 1億6,000万円 | 617万円/坪 |
目黒エリアの成約199件のうち2LDKが91件と最も多く、取引の中心的な間取りとなっています。ディアナコート目黒と同じ2LDK帯は、エリア内でも最も取引の多い間取りです。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、目黒エリア全体の「築10年以下」帯は中央値1億6,000万円・坪単価915万円と、他のどの築年帯よりも高い水準でした。ディアナコート目黒は築約7年でこの築年帯に該当し、資産性の高さが期待できます。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。目黒エリアは2LDKを中心に、幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
46%
2LDK
20%
3LDK以上
目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・199件）
2LDK＋Wであるディアナコート目黒は、目黒エリアで最も成約数の多い間取り帯にあたります。住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても、探しやすい間取りのひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
目黒エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。目黒駅徒歩5分・築浅という好条件の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
目黒区目黒エリアでの日常的な購入希望者との接点
目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ディアナコート目黒の売却でよくある質問
築7年という築浅であることは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。目黒エリアでは「築10年以下」帯の坪単価が他のどの築年帯よりも高く、資産性の高さが数字にも表れています。設備の新しさや最新の管理体制も含め、査定でしっかりアピールできるポイントです。
目黒駅徒歩5分という近さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。駅近立地は資産性を判断するうえで重視されやすいポイントです。山手線が使える利便性は幅広い層の買い手にとって魅力になりますので、売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
2LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
目黒エリアで最も成約数の多い間取り帯にあたり、単身・DINKS層からファミリー層まで幅広い買い手からの関心が見込めます。ワイドクローゼットなど収納面の充実も、都心での暮らしやすさとして評価されやすいポイントです。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは目黒エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
東亜建設工業の施工、モリモトクオリティの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工と全部委託・日勤管理という管理体制は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
ディアナコート目黒の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
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