MANSION SALE GUIDE
ラヴォーグ南青山を売りたい方へ
表参道エリア｜半蔵門線「表参道」駅徒歩11分 / 東京都港区南青山6-7-15
半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分の「ラヴォーグ南青山」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、表参道エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ラヴォーグ南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山6-7-15 |
| 最寄り駅 | 半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩15分 日比谷線「広尾」駅 徒歩16分 |
| 築年月 | 2003年10月築（築約22年） |
| 構造・規模 | SRC造 13階建て 全58戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は三平建設、管理は長谷工コミュニティが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。ラヴォーグ南青山の現地物件レポート情報はこちら
表参道エリアの売却相場（2025年）
南青山に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。表参道駅を最寄りとする2025年の成約75件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 29件 | 1億円 | 603万円/坪 |
| 2LDK | 33件 | 2億2,000万円 | 937万円/坪 |
| 3LDK | 11件 | 3億2,000万円 | 1,009万円/坪 |
表参道エリアの成約75件のうち2LDKが33件と最多ですが、1LDKも29件と僅差で続きます。ラヴォーグ南青山と同じ1LDKは、エリア内でも比較的取引の多い間取りです。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、表参道エリア全体の「築21〜30年」帯は最も成約件数が多く、中央値1億3,000万円・坪単価698万円という水準でした。ラヴォーグ南青山は築約22年でこの築年帯に該当しますが、専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
表参道エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。表参道の中古マンション売却相場 詳細はこちら
表参道エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。表参道エリアは1LDK・2LDKへの需要が中心のエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
39%
1LDK
44%
2LDK
17%
3LDK以上
表参道エリアの間取り別成約割合（2025年・75件）
1LDK＋Wであるラヴォーグ南青山は、表参道エリアで需要の厚い間取り帯にあたります。都心での暮らしを求める単身・DINKS層からの関心が見込めます。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
表参道・南青山エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。南青山エリアの資産価値の見極めも、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
南青山エリアでの日常的な購入希望者との接点
表参道・南青山エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ラヴォーグ南青山の売却でよくある質問
表参道駅徒歩11分という立地は、売却でどう活かせますか？
強みになります。半蔵門線・銀座線・千代田線が使える表参道駅に加え、六本木駅・広尾駅も徒歩圏という複数路線アクセスの立地です。通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力になりますので、訴求ポイントとして整理しましょう。
1LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
表参道エリアでは1LDK帯の成約件数が多く、需要の厚い間取りです。書斎やワークスペースとして使えるサービスルーム付きという点も、在宅ワークを重視する単身・DINKS層に訴求しやすいポイントです。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
三平建設の施工、長谷工コミュニティの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。全部委託・日勤管理という管理体制は、購入検討者にとって管理状態への安心材料として伝わりやすい点です。詳しくは無料査定でアピールポイントとして整理しましょう。
58戸というマンション規模は、売却にどう影響しますか？
総戸数が一定数あるマンションは、管理組合の財政基盤が安定しやすく、修繕積立金の積み立てにも余裕が出やすいという評価につながります。一方で同時期に売り出す部屋が複数あると比較検討されやすいので、売り出し方のタイミングも大切です。
ラヴォーグ南青山の売却査定、
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