MANSION SALE GUIDE
シティインデックス三田伊皿子坂を売りたい方へ
白金エリア｜都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩3分 / 東京都港区三田4-19-25
都営浅草線「泉岳寺」駅から徒歩3分という駅近立地にある「シティインデックス三田伊皿子坂」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、白金エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | シティインデックス三田伊皿子坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田4-19-25 |
| 最寄り駅 | 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩3分 南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 2008年12月築（築約17年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全101戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
新耐震基準適合物件です。施工は青木あすなろ建設、管理は日本ハウズイングが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。シティインデックス三田伊皿子坂の現地物件レポート情報はこちら
白金エリアの売却相場（2025年）
三田・泉岳寺エリアに持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずは近隣の白金エリア全体の数字から確認してみましょう。白金高輪駅・白金台駅を最寄りとする2025年の成約133件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45件 | 8,700万円 | 575万円/坪 |
| 2LDK | 63件 | 1億8,000万円 | 814万円/坪 |
| 3LDK | 24件 | 2億9,500万円 | 982万円/坪 |
白金エリアの成約133件のうち2LDKが63件と最多で、白金エリアの取引の中心的な間取りです。1LDK・3LDKもそれぞれ45件・24件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、白金エリア全体の「築11〜20年」帯は中央値1億4,000万円・坪単価762万円という水準でした。シティインデックス三田伊皿子坂は築約17年でこの築年帯に該当しますが、専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。泉岳寺・三田エリアの専用データは未整備のため、隣接する白金エリアのデータを参考値として使用しています。
白金エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。白金の中古マンション売却相場 詳細はこちら
白金エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。白金エリアはファミリー向けの2LDK・3LDKへの需要がしっかりあるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
47%
2LDK
19%
3LDK以上
白金エリアの間取り別成約割合（2025年・133件）
2LDK＋Wであるシティインデックス三田伊皿子坂は、白金エリアで最も成約数の多い間取り帯にあたります。住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても、探しやすい間取りのひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
泉岳寺・白金高輪エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。泉岳寺駅徒歩3分という駅近立地の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
三田・高輪エリアでの日常的な購入希望者との接点
白金高輪・泉岳寺エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
シティインデックス三田伊皿子坂の売却でよくある質問
泉岳寺駅徒歩3分という近さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。泉岳寺駅は都営浅草線に加え、京急線への直通運転も利用でき、白金高輪駅・高輪ゲートウェイ駅も徒歩9分圏という複数路線・複数駅アクセスの立地です。駅近を重視する層への訴求ポイントとして整理しましょう。
ペット不可の物件ですが、売却に不利になりますか？
大きな不利にはなりません。ペット可を条件に探している買い手には対象外となりますが、駅近立地や利便性を重視する層には十分に訴求できます。ターゲットに合わせた売り出し方を無料査定でご提案します。
築17年ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準適合物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いです。まずは実際の査定額をご確認ください。
101戸というマンション規模は、売却にどう影響しますか？
総戸数が多いマンションは、管理組合の財政基盤が安定しやすく、修繕積立金の積み立てにも余裕が出やすいという評価につながります。一方で同時期に売り出す部屋が複数あると比較検討されやすいので、売り出し方のタイミングも大切です。
青木あすなろ建設の施工、日本ハウズイングの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。施工会社・管理会社の実績は購入検討者にとって構造面・管理体制の安心材料として伝わりやすい点です。詳しくは無料査定でアピールポイントとして整理しましょう。
シティインデックス三田伊皿子坂の売却査定、
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